Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Zentrum – direkt neben dem Strand La Concha. Calle San Bartolomé.

Prächtiges, komplett renoviertes Zuhause, bezugsbereit und direkt an der Bucht La Concha gelegen. Von innen bietet es teilweise Ausblicke auf den Strand La Concha sowie die Insel und ist nur wenige Schritte – etwa 50 Meter – vom Strand entfernt.

Im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit geschützter, herausragender architektonischer Fassade gelegen, verfügt es über hohe Decken, ein ideales Raumkonzept mit zwei Ausrichtungen zur Querlüftung sowie eine geräumige Eingangshalle mit Aufzug und zusätzlich einem Plattformlift, um die Stufen zu überwinden.

Aufteilung:

Die straßenseitige Seite mit Blick auf La Concha umfasst ein großes Wohnzimmer mit 50 m², 2 Schlafzimmer (ursprünglich drei), 1 komplettes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Ein sehr begehrtes Zuhause, weil es sich mitten im Stadtzentrum befindet, neben La Concha, mit einer idealen Größe für Familien und Investoren, die eine sichere langfristige Kapitalanlage mit starkem Vermietungspotenzial suchen.

Eine vollständige Renovierung wurde im Rahmen eines Architektenprojekts durchgeführt: Die Struktur wurde verstärkt, neue Climalit-Doppelverglasungsfenster wurden eingebaut und in den Wänden, Böden, Decken und der Fassade wurden schalldämmende sowie wärmedämmende Maßnahmen ergänzt – sowohl um die Geräusche von draußen zu reduzieren als auch um den Heizenergieverbrauch auf ein Minimum zu halten. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit maximalem Komfort, das sich ruhig und entspannend anfühlt.

Im gesamten Objekt wurden hochwertige Materialien verwendet, dazu maßgefertigte, funktionale Designer-Möbel und zahlreiche große Einbauschränke, die großzügigen Stauraum bieten. Türen, Geräte und Sanitär- bzw. Badezimmerausstattungen sind durchweg von Premium-Qualität.

Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig möbliert und ausgestattet übergeben werden, bezugsfertig zum direkten Einzug.

Calle San Bartolomé liegt im absoluten Herzen des Viertels Centro von Donostia-San Sebastián, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade La Concha, dem Viertel Miraconcha, der Altstadt sowie den wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt entfernt. Es handelt sich um einen äußerst gut angebundenen, sehr fußgängerfreundlichen Standort, in der Nähe von öffentlichem Verkehr, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und allem, was man im Alltag braucht – eine der angesehensten und dauerhaft gefragtesten Adressen der Stadt.

Aufgrund der unschlagbaren Lage, der großzügigen Raumgrößen, der hochwertigen Renovierung und der Flexibilität in der Nutzung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl als Hauptwohnsitz mitten in San Sebastián als auch als sichere, renditestarke Kapitalanlage mit hohem Potenzial.