Finca/Landgut zu verkaufen in Villena, Alicante

Wir freuen uns, dieses wunderschöne Landhaus präsentieren zu dürfen, gelegen in der ruhigen Landschaft von Villena, nur knapp 10 Minuten Fahrtzeit vom Ort selbst entfernt. Villena ist eine große und gut versorgte Stadt, in der Sie Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen, Sportstätten und alles finden, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 10.500 m² und bietet ein geräumiges Haupthaus, einen privaten Swimmingpool, eine große Garage-/Werkstatt, einen Lagerbereich, Nebengebäude, einen gepflegten Garten sowie einen ertragreichen Kirschgarten mit ca. 300 Kirschbäumen. Der Kirschgarten ist ein echter Mehrwert für die Immobilie und bietet jedes Jahr ein gutes Potenzial für zusätzliches Einkommen.

### Innenbereich der Immobilie

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei getrennte Eingänge – einen im Erdgeschoss und einen weiteren im Obergeschoss vom überdachten Frontbalkon aus. Der Grundriss bietet viel Flexibilität und könnte für eine große Familie, Gäste oder sogar die Möglichkeit geeignet sein, bei Bedarf weitere voneinander unabhängige Wohnbereiche zu schaffen.

Wenn Sie den Eingang im Erdgeschoss nutzen, werden Sie in eine geräumige offene Küche und einen Essbereich begrüßt. Dies ist ein schönes Küchen-/Essbereich mit Frühstückstheke, guter Stauraummöglichkeit und viel Arbeitsfläche. In der Mitte des Raumes ist Platz für einen Esstisch, sodass dies ein praktischer und geselliger Bereich für den Alltag ist.

Neben Küche/Essen befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, derzeit mit einem Doppelbett, einem Einzelbett und einem Arbeits-/Bürobereich eingerichtet. Dies ist ein großes und vielseitig nutzbares Zimmer, das je nach Bedarf der Käufer auf unterschiedliche Weise genutzt werden könnte.

Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschafts-/Abstellraum genutzt wird und bei Bedarf potenziell als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden könnte. Um diese Ebene abzuschließen, gibt es ein Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche.

Nahe dem Eingang im Erdgeschoss befindet sich ein Pelletbrenner, der diesen Bereich des Hauses beheizt und während der kühleren Monate eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus führt eine Treppe in das Obergeschoss.

### Obergeschoss

Im Obergeschoss angekommen, erhalten Sie sofort ein tolles Gefühl für Raum und natürliches Licht. Diese Etage öffnet sich zu einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit Thekenbereich, hohen Decken, Holzbalken und einer Reihe von hoch angeordneten Fenstern nahe der Dachlinie – so gelangt viel natürliches Licht in den Raum. Zusammen mit den weiteren Fenstern und den Terrassentüren entsteht ein helles und einladendes Hauptwohnzimmer.

Dies ist ein fantastischer Bereich zum Unterhalten, mit viel Platz zum Entspannen, Essen und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Außerdem gibt es einen großen Pelletbrenner sowie eine Klimaanlage, sodass der Raum das ganze Jahr über komfortabel ist.

Ein kurzer Flur führt zu einem modernen Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche. Außerdem gibt es einen Raum, der derzeit als Abstell-/Bürofläche genutzt wird; er könnte bei Bedarf als Einzel-Schlafzimmer verwendet werden, sowie ein Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über Einbauschränke, eine Klimaanlage, Terrassentüren, die zum überdachten Frontbalkon sowie zum Bereich des Swimmingpools führen, und ein kürzlich renoviertes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einer Doppelwaschtischanlage.

Vom Wohnzimmer aus führen Terrassentüren hinaus auf den überdachten Frontbalkon sowie gibt es eine separate Haustür als Haupteingang. Der überdachte Balkon bietet einen Blick auf den Bereich des Swimmingpools und genießt wunderschöne Aussichten Richtung Villena und auf seine Burg – besonders beeindruckend bei Nacht, wenn sie beleuchtet ist.

### Außenbereich der Immobilie

Der Außenbereich ist eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie und bietet mehrere Bereiche zum Entspannen, für Unterhaltung, fürs Gärtnern und zum Genießen der ländlichen Umgebung.

Vom überdachten Balkon aus erstreckt sich die Terrasse in Richtung Poolbereich mit Kunstrasen und schafft so einen schönen Ort zum Sonnenbaden und für Sitzgelegenheiten im Freien. Eine Treppe führt hinunter zum Poolbereich und geht anschließend weiter bis zur Höhe des Erdgeschosses.

Der private Swimmingpool ist großzügig dimensioniert, ca. 10 x 5 Meter, und wird von viel Terrassenfläche umgeben. Rund um diesen Bereich gibt es ausgewachsene Bäume und bepflanzte Flächen, darunter ein wunderschöner Olivenbaum aus dem letzten Jahrhundert, der natürlichen Schatten spendet und dem Garten Charakter verleiht.

In der Ecke des Poolbereichs befindet sich eine Sommerküche mit Pergola – ein großartiger Bereich für Mahlzeiten im Freien und fürs gesellige Beisammensein. Die Sommerküche umfasst eine Grillzone, einen Küchenbereich und einen traditionellen Holzofen.

Das Objekt verfügt außerdem über eine geräumige Garage im Erdgeschoss des Haupthauses, mit einer Werkstattfläche im hinteren Bereich und ausreichend Stauraum.

### Grundstück, Nebengebäude und Obstgarten

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet eine Mischung aus Gartenbereichen, ausgewachsenen Bäumen, Obstbäumen, Olivenbäumen sowie dem ertragreichen Kirschobstgarten. Es gibt ca. 300 Kirschbäume, die je nach Saison einen guten jährlichen Ertrag liefern können.

Außerdem gibt es einen Carport-Bereich sowie ein zusätzliches Nebengebäude, das zuvor als Werkstatt oder für Tiere genutzt wurde. Dieses Gebäude würde von einer Aktualisierung oder Renovierung profitieren, bietet jedoch nützlichen zusätzlichen Raum.

Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein großes Lager-/Garagengebäude von ca. 340 m², mit angeschlossenem Wasser und Strom. Das ist ideal für Lagerung, Fahrzeuge, landwirtschaftliche Nutzung, Maschinen oder auch für jemanden, der Platz für ein Wohnmobil, eine Werkstatt oder eine gewerbliche Nutzung benötigt. Auf dieser Seite des Grundstücks gibt es zudem einen weiteren Eingang, der einen einfachen Zugang direkt in den Lager-/Werkstattbereich ermöglicht.

### Optionale Gästeunterkunft

Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, einen statischen Wohnwagen zu erwerben, der derzeit als unabhängige Gästeunterkunft genutzt wird.

Diese Wohneinheit hat eine Größe von ca. 30 m² und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist vollständig unabhängig und verfügt über ein eigenes Solarkraftwerk, was sie ideal macht für Besuche von Familie, Gästen oder auch für eine potenzielle Vermietung.

Der statische Wohnwagen ist nicht im Hauptkaufpreis enthalten und ist als optionaler Zusatz für 38.000€ erhältlich. Er kann auf dem Grundstück verbleiben oder nach Wunsch entfernt werden.

### Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

Die Immobilie verfügt über Strom aus dem öffentlichen Netz, Trinkwasser aus dem öffentlichen Netz, landwirtschaftliches Wasser, Internet, eine Klärgrube, Pelletbrenner, eine Klimaanlage im Wohn- und im Hauptschlafzimmer, eine Einbauküche, Hauswirtschafts-/Abstellraum, Einbauschränke, einen privaten Swimmingpool, eine Sommerküche, eine Grillzone, einen Holzofen, einen überdachten Balkon, eine Garage-/Werkstatt sowie eine große Lagerhalle von ca. 340 m² mit Wasser und Strom, einen Carport, gepflegte Gärten, Olivenbäume, Obstbäume und ca. 300 ertragreiche Kirschbäume.

Im Haus sind Heizkörper installiert und das Objekt war zuvor an ein zentrales Heizungssystem angeschlossen, allerdings funktioniert das System selbst nicht mehr und müsste ersetzt werden, wenn ein Käufer die zentrale Heizung wieder nutzen möchte. Der aktuelle Eigentümer hat festgestellt, dass die Pelletbrenner mehr als ausreichend sind.

Die Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten, können jedoch verhandelbar sein.

Dies ist ein geräumiges und vielseitig nutzbares Landhaus in wunderschöner ländlicher Lage – mit einem großen Haupthaus, hervorragenden Außenbereichen, einem ertragreichen Obstgarten, umfangreichen Nebengebäuden und einer optionalen Gästeunterkunft. Es wäre ein fantastisches Familienheim, ein Rückzugsort auf dem Land oder eine Immobilie mit Potenzial für eine landwirtschaftliche, Vermiet- oder ländliche Geschäftsnutzung.