Finca/Landgut zu verkaufen in Ayora, Valencia

Dieses Anwesen ist eine Seltenheit. Es verfügt über mehr als 26 km linearen Zaun (776 Hektar), wodurch es vollständig privat ist. Jeder einzelne seiner Details ist auf das Wohl der Tiere ausgerichtet und dafür geschaffen: Es gibt eine große Anzahl von Mufflons, Hirschen, Wildschweinen und in geringerer Zahl Bergziegen.

In den letzten Jahren wurde die Jagd praktisch nicht genutzt, da der Eigentümer die Pflege jedes einzelnen Tieres genossen hat: Sie zu beobachten und dafür zu sorgen, ihnen eine tägliche Fütterung von erstklassiger, abwechslungsreicher Qualität zu geben – deshalb ist es mit großen Exemplaren ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über 7 Futterplätze, 7 Teiche, 1 Fanggehege, Kontrollkameras, verschiedene Ansitze, eine natürliche Quelle, Wasserbrunnen und über 85 Hektar Parzellen zum Anbau von Getreide. Diese haben Rechte aus der GAP und erhalten eine jährliche Subvention.

Der zweite große Pluspunkt dieses Anwesens, der es zu einer sehr rentablen Immobilie macht, ist der Windpark, den es in seinem Inneren hat: mit laufenden, langfristigen Verträgen und der Möglichkeit, sie zu verlängern – besonders interessant für Investoren.

Und der dritte große Wert dieses Anwesens sind die Immobilien: Alle befinden sich in einem außergewöhnlichen Zustand. Sie haben eine gründliche Instandhaltung durchführen lassen, da das Anwesen ganzjährig über Hausmeister verfügt, die sich um die Instandhaltung aller Häuser kümmern und gleichzeitig die Tiere des Anwesens füttern und kontrollieren.

Das Anwesen besteht aus 5 Wohnungen: eine Gästeunterkunft, eine weitere für die Hausmeister, zwei offene Einheiten, die zum Abschluss bereit sind, und ein großes, herrschaftliches Wohnhaus, das sich über eine einzige Ebene erstreckt – ohne dass es an Details fehlt, wirklich spektakulär.

Die Lage dieses Anwesens ist ein echter Vorzug. Es liegt sehr nahe an dem Ort Ayora, im Landesinneren der Comunidad Valenciana, im Norden an Requena grenzend, im Süden an Alicante und im Westen an Castilla-La Mancha. Ayora ist die größte Ortschaft des gesamten Valle de Ayora und besteht aus den Orten Cortes de Pallás, Cofrentes, Jarafuel, Jalance, Zarra und Teresa de Cofrentes.

Es ist ein sehr touristisches Tal voller Leben, umgeben von einer großen ländlichen Umgebung, in der sich unzählige Aktivitäten entwickeln lassen, wie zum Beispiel Kreuzfahrten auf dem Fluss Júcar, einen Besuch der Thermalquellen des Balneario de Cofrentes, Touren im Kanu oder Rafting, die Besichtigung der Höhlen von Don Juan, ein Besuch von Meca, einem iberischen Siedlungsplatz aus dem 5. bis 2. Jahrhundert v. Chr., Castillo de Ayora.

Die Zufahrtsstraße zum Anwesen ist asphaltiert und in perfektem Zustand; die Fahrzeit mit dem Auto zu großen Städten beträgt: Almansa 20 Minuten, Albacete 45 Minuten, Alicante 1 Stunde, Valencia 1:15 Minuten und Madrid 3 Stunden.