Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Vom Wohnzimmer bis in jedes Schlafzimmer bleibt das Meer stets im Blick — ein weitreichendes Panorama, das sich vom Cabo de la Nao bei Jávea bis zum Horizont mit Ibiza erstreckt und dabei den Wachturm von Portet de Moraira sowie den Peñón de Ifach bei Calpe einschließt. Diese Villa mit fünf Schlafzimmern in Lirios, Cumbre del Sol, verbindet diesen außergewöhnlichen Ausblick mit einem nach Süden ausgerichteten Grundstück, einem üppigen Privatgarten und großzügigen Wohnflächen auf zwei Etagen — ein Zuhause, das als ganzjähriger Hauptwohnsitz ebenso überzeugt wie als weitläufiger Rückzugsort für die ganze Familie.

Objektübersicht und Ausblick
Diese außergewöhnliche Villa in Lirios, Cumbre del Sol, bietet einen der panoramischsten Meeresblicke der Region — eine lebendige Kulisse, die sich über mehr als 180 Grad erstreckt und sich mit jeder Tagesstunde verändert. Das Grundstück liegt nach Süden ausgerichtet in einer der etabliertesten Wohngegenden der Costa Blanca Nord, zwischen Jávea und Moraira, und vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe, das man vom ersten Moment an spürt.

Das Grundstück umfasst 1.205 m² mit vergleichsweise geringem Gefälle, sodass der Garten echte Nutzfläche bietet und nicht nur dekorativ wirkt. Felsige Bepflanzung, reichhaltige Vegetation und ausgereifte Begrünung verleihen den Außenbereichen echten Charakter und ein hohes Maß an natürlicher Privatsphäre.

Der Meerblick verdient einen eigenen Absatz. Aus nahezu jedem Raum entfaltet sich das Mittelmeer vor Ihnen: die Silhouette Ibizas am Horizont an klaren Tagen, das Kap Cabo de la Nao im Norden, der historische Wachturm bei Portet de Moraira und das unverkennbare Profil des Peñón de Ifach weiter südlich. Aus dem Wohnzimmer — auf beiden Ebenen dank seiner doppelten Raumhöhe — übersteigt das Panorama 180 Grad. Diese Aussicht enttäuscht auch beim zweiten Blick nicht.

Grundriss und Wohnqualität
Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen, wobei jeder Hauptraum nach Süden ausgerichtet ist, um den Ausblick optimal zu nutzen. Ob als ganzjähriges Familiendomizil oder als großzügiger Zweitwohnsitz — die Raumaufteilung bietet beides: Privatsphäre und Gemeinschaft.

Erdgeschoss (Hauptebene):
Wohn- und Esszimmer mit doppelter Raumhöhe, teils mit Oberlicht für natürlichen Lichteinfall
Geschlossene Küche
Überdachte Terrasse (41 m²) und Poolterrasse
Doppelschlafzimmer
Badezimmer
Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
Direkter Terrassenzugang aus allen Räumen; Meerblick durchgehend

Obergeschoss:
Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Zugang zur Außenterrasse und Meerblick
Badezimmer
Sitzbereich mit Aussichtspunkt (Mirador)
Weiteres Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
Meerblick aus allen Zimmern und von der Terrasse

Die Villa bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ein zusätzliches WC, 394 m² Wohnfläche, 150 m² Terrasse, 41 m² überdachte Terrasse sowie eine Garage mit überdachtem Stellplatz von 36 m². Die gesamte offiziell eingetragene Bruttogeschossfläche beträgt 621 m².

Der private Pool rundet ein Außenensemble ab, das zwischen Terrassen und Garten dem Lebensstil entspricht, den das Klima der Costa Blanca Nord einlädt zu leben.

Technische Ausstattung und Erhaltungszustand
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig, ohne Renovierungsaufwand oder Planungsunsicherheit.
Die Klimatisierung erfolgt über Split-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in ausgewählten Schlafzimmern, ergänzt durch eine Gas-Fußbodenheizung, die das gesamte Haus abdeckt. Die Kombination sorgt für echten Wohnkomfort in allen Jahreszeiten. Das Oberlicht des doppelhohen Wohnzimmers trägt zusätzlich zur natürlichen Belichtung das ganze Jahr über bei.
Die Immobilie wurde 2003 erbaut und als in ausgezeichnetem Erhaltungszustand beschrieben.
Der Energieausweis wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Lage und Wohnumfeld
Lirios ist eine der etablierten Wohnlagen innerhalb von Cumbre del Sol, einer gereiften und sorgfältig geplanten Urbanisation in Benitachell, auf erhöhtem Gelände zwischen Jávea und Moraira. Das Alltagsleben hier hat seinen eigenen Rhythmus: stille Morgenstunden mit frühem Meereslicht in einem nach Süden ausgerichteten Haus und die Gewissheit, dass wichtige Einrichtungen wirklich in der Nähe sind.

Das Umfeld bietet eine praktische Mischung aus Versorgung und Natur:
1–2 km: Dreamsea Surfcamp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
2–3 km: Einkaufszentrum Adelfas, Restaurant La Cumbre, Apotheke, Reitanlage, Lady Elizabeth Schule, Mercadona
5–7 km: Mas y Mas Supermarkt, Ortskern Benitachell, Golf Jávea, Portet
12 km: Arenal de Jávea

Wie in der gesamten Cumbre del Sol ist ein eigenes Fahrzeug eine praktische Notwendigkeit. Die Urbanisation erstreckt sich über ein weitläufiges, erhöhtes Gebiet mit nennenswerten Höhenunterschieden. Wer das als Teil seines Alltags akzeptiert, wird mit einer Ruhe und Privatsphäre belohnt, die so nah an der Küste kaum zu finden ist.