Villa zu verkaufen in Marratxí, Mallorca

Diese moderne Villa aus dem Jahr 2020 befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohnlage von Marratxí, nur wenige Minuten von Palma entfernt. Das Haus wurde vom Bauträger ursprünglich für den Eigenbedarf errichtet und entsprechend mit besonderem Anspruch an Qualität, Technik und Ausführung realisiert.

Auf einem Grundstück von ca. 1.106 m² bietet die Immobilie eine bebaute Fläche von ca. 480 m². Die Villa überzeugt durch eine südliche Ausrichtung, großzügige Terrassenflächen, einen privaten Salzwasserpool sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.

Das Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Haustechnik. Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage warm/kalt werden über eine elektrische Luftwärmepumpe betrieben. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, Glasfaserinternet, UV-geschützte Doppelverglasung, Keramikfliesen sowie eine Tiefgarage mit Platz für drei Fahrzeuge und Ladestation für Elektroautos.

Der Außenbereich ist großzügig gestaltet und bietet eine offene Außenküche mit Grill, zwei Außenduschen, ein Badezimmer, einen großen schwenkbaren Pergolabereich sowie einen Außenfernseher. Damit eignet sich die Immobilie ideal für mediterranes Wohnen, Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Aufteilung

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich der private Masterbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer en suite, begehbarem Kleiderschrank und großer Terrasse. Laut Grundriss verfügt diese Ebene zudem über einen Verteilerbereich, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie großzügige Terrassenflächen, darunter eine Terrasse mit ca. 100,48 m² sowie eine weitere überdachte Terrassenfläche von ca. 25,92 m².

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst drei Doppelschlafzimmer, zwei separate Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine offene Küche. Der Grundriss zeigt einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 82,25 m², mehrere Schlafzimmer, Badezimmer sowie weitläufige Terrassenflächen und den Poolbereich.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich eine große Tiefgarage mit Platz für drei Fahrzeuge, eine elektrische Ladestation, ein großer Raum, der als Fitnessbereich genutzt werden kann, ein eigenes Badezimmer, eine Waschküche sowie der Maschinenraum. Der Grundriss weist unter anderem eine Garage mit ca. 80,40 m², einen großzügigen Fitness- bzw. Mehrzweckraum sowie Technik- und Installationsräume aus.

Außenbereich
Der Außenbereich bietet mehrere Terrassen, eine offene Küche mit Grill, zwei Außenduschen, ein Badezimmer, einen privaten Salzwasserpool, einen großen schwenkbaren Pergolabereich sowie einen Außenfernseher. Die Gestaltung ist auf komfortables Wohnen im Freien und maximale Privatsphäre ausgerichtet.

GOIBE468739/2024

Baujahr 2020
Sehr guter Zustand
Südliche Ausrichtung
5 Zimmer
4 Doppelschlafzimmer
5 Badezimmer
Masterbereich mit Bad en suite
Begehbarer Kleiderschrank
Große Terrassenflächen
Privater Salzwasserpool
Außenküche mit Grill
Zwei Außenduschen
Badezimmer im Außenbereich
Großer schwenkbarer Pergolabereich
Außenfernseher
Tiefgarage für 3 Fahrzeuge
Elektrische Ladestation
Großer Fitnessbereich
Waschküche
Maschinenraum
Fußbodenheizung
Zentrale Klimaanlage warm/kalt
Elektrische Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Glasfaserinternet
Doppelverglaste Fenster mit UV-Schutz
Keramikfliesen
Bosch Elektrogeräte
Energiezertifikat Klasse B
CO₂-Emissionsklasse: 15,53 kg CO₂/m² Jahr

Lage
Die Villa befindet sich in Marratxí, einer gefragten Wohngegend nahe Palma, die besonders für ihre ruhige Atmosphäre, großzügige Grundstücke und gute Anbindung geschätzt wird. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Käufer, die komfortables Wohnen in einem ruhigen Umfeld mit schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt verbinden möchten.

Das Zentrum von Palma ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, internationale Schulen, Golfplätze, Yachthäfen und der Flughafen befinden sich in komfortabler Fahrdistanz. Marratxí bietet damit eine attraktive Kombination aus privatem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur urbanen Infrastruktur der Inselhauptstadt.

Die Verbindung aus moderner Bauqualität, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Grundstück, privatem Pool und der Nähe zu Palma macht diese Villa zu einer besonders attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Käufer auf Mallorca.

IBI: ca. 1.084,48 € jährlich
Basura: ca. 241,00 € jährlich
Gemeinschaftskosten: keine