Villa zu verkaufen in Marratxí, Mallorca

Eleganz, Technologie und Komfort im Herzen Mallorcas

In einer exklusiven Wohngegend, nur 15 Minuten von der Stadt Palma und ihrem internationalen Flughafen entfernt, befindet sich diese majestätische, moderne Villa mit 339 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von einem gepflegten Garten von 423 m², verfügt die Immobilie über einen herrlichen privaten Pool, der dank einer neuen Wärmepumpe Midas Force 12 (8,4 kW) mit integriertem WLAN-Adapter das ganze Jahr über genutzt werden kann, zum Heizen oder Kühlen des Wassers – je nach Jahreszeit.

Schon auf den ersten Blick beeindruckt die Villa mit ihrem modernen und eleganten Design, klaren Linien, hochwertigen Materialien und zeitloser Raffinesse. Die lichtdurchfluteten Innenräume gehen dank großzügiger Fensterfronten von Finstral mit Sonnenschutzglas, Dreifachverglasung, elektrischer Öffnung und integrierter Verdunkelung nahtlos in die Außenbereiche über. Der Wohnbereich mit Blick auf den Garten und Pool bildet das Herzstück des Hauses – ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder die Ruhe mit der Familie zu genießen. Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens (teilweise mit Home Connect) und einem Liebherr-Kühlschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, die intelligent verteilt sind, um allen Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein eleganter Büroraum mit Zugang zu einer großen Panorama-Terrasse mit Blick auf Garten und Pool. Sowohl die Terrasse im Erdgeschoss als auch jene im Obergeschoss sind mit elektrischen Markisen ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum (der alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann), ein Gästebad mit Dusche, sowie eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

Die vier modernen Badezimmer sind vollständig renoviert und mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Fußbodenheizung und – in einem Bad – einem wandhängenden Geberit AquaClean Mera Dusch-WC mit beheiztem Sitz und Fernbedienung ausgestattet. Im Innenbereich finden sich außerdem neue massive weiße Innentüren der Marke Becher, Modell Geoline V9, mit verdeckten Bändern und Schallschutz sowie satinierten Ganzglastüren in den Bädern. Die neue Haustür von Finstral verfügt über eine 5-Punkt-Sicherheitsverriegelung.

Mit Energieeffizienzklasse B ausgestattet, bietet die Villa einen Pelletofen der Marke Piazzetta, eine Solaranlage / Photovoltaik, eine Alarmanlage, eine Entsalzungsanlage, einen Trinkwasserfilter und ein modernes Geräte- oder Fahrradhaus von Biohort, Modell AvantGarde.

Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die schönsten Strände der Insel sind bequem in nur 20 Autominuten erreichbar.

Ein Traum, der Wirklichkeit werden kann – für ein Leben auf der schönsten Insel der Welt.