Wohnung zu verkaufen in Santa Eugenia, Madrid Stadt, Madrid

Suchen Sie nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Madrid?

Dieses Objekt wird als Verkauf der bloßen Eigentumswohnung (nuda propiedad) angeboten, mit zeitlich befristeter Nutzung für 6,5 Jahre und lebenslangem Nießbrauch.

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Anzahlung: 100.404 €.
- Zeitlich befristete Rente (79 Monate): 1.000 €/Monat.
- Gesamtsumme: 179.404 €.

Objektinformationen:
- Lage: Calle Fuentespina, Madrid.
- Fläche: 96 m².
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
- Baujahr: 1973.
- Weitere herausragende Merkmale: Wohnung mit großzügigen Zimmern und Einbauschränken, die eine ausgezeichnete Speicherkapazität sowie eine sehr praktische Raumaufteilung für den Alltag bietet.

Über die Gegend:

- Gelegen im Stadtteil Santa Eugenia, innerhalb des Bezirks Villa de Vallecas, ein gefestigtes Wohngebiet, ruhig und sehr gut angebunden – ideal durch die Balance zwischen Lebensqualität und Nähe zum Zentrum von Madrid.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung über den Bahnhof Cercanías Santa Eugenia (Linie C-2), verschiedene EMT-Buslinien sowie schnelle Zufahrten zur M-40, A-3 und M-45, was die Wege in der gesamten Stadt erleichtert.

- Nahegelegene Dienstleistungen: In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, ein Gesundheitszentrum, Apotheken sowie eine große Auswahl an Geschäften in Laufnähe – für alle Annehmlichkeiten im täglichen Leben.

- Freizeit und Erholung: Sehr nah am Parque Forestal de Valdebernardo, am Parque Lineal del Manzanares und an verschiedenen Sportanlagen; außerdem mit Cafés, Restaurants und Spazierbereichen, um die freie Zeit zu genießen.

Eine Investition mit sozialer Wirkung

Mit dieser Investition wird die derzeitige Eigentümerin, eine 66-jährige Frau, den lebenslangen Nießbrauch an der Wohnung behalten und damit ihre Ruhe und ihr Wohlbefinden sicherstellen.

Nach Ablauf des Nießbrauchs erhält der Käufer das volle Eigentum an der Immobilie – ein Vermögenswert mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung in einer der am besten angebundenen Wohngegenden im Südosten von Madrid.

Anfallende Kosten:
- Zu Lasten des Eigentümers:
- IBI.
- Außerordentliche Gemeinschaftskosten (falls zutreffend).
- Versicherung des Gebäudes.

- Zu Lasten des Nießbrauchsberechtigten:
- Ordentliche Gemeinschaftskosten.
- Kommunale Abfallgebühren.
- Versorgungsleistungen.

Inhaltsversicherung der Immobilie.