Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese 101 m² große Wohnung im Eixample Dreta ist das Ergebnis einer Sanierung, die sich Zeit genommen hat. Statt alles herauszureißen und neu anzufangen, hat das Team gerettet, was die Geschichte des Hauses in sich trug, und die originalen Elemente den Ton für alles Weitere setzen lassen.

Herzstück der Wohnung ist ein 39 m² großer Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer ineinander übergehen. Hier wurde die Decke freigelegt, sodass die originalen Holzbalken und das Ziegelmauerwerk wieder sichtbar sind, und die originalen Nolla-Zementfliesen wurden sorgfältig restauriert. Die Küche gibt dem Raum Halt: mit Kochinsel, Arbeitsplatte aus beigem ABK-Trani-Stein und integrierten Bosch-Geräten, eingefasst von einem warmen Einbaumöbel aus Naturnussbaum, hinter dem auch die Wärmepumpentechnik verschwindet.

Direkt am Wohnbereich liegt ein 11,40 m² großes Arbeitszimmer hinter einer maßgefertigten Holzschiebetür, die es vom übrigen Wohnraum trennt: ideal fürs Homeoffice und bei Bedarf auch als Gästezimmer nutzbar.

Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das 9,80 m² große Einzelzimmer kombiniert warmes Naturholz mit Melamin in sanften Tönen, was den Raum leichter und jugendlicher wirken lässt, während die 11,80 m² große Suite Möbel nach Maß mit geschwungenen, organischen Linien aufnimmt, die das Ganze weicher machen. Beide Bäder sind mit warmtonigem Mikrozement ausgeführt, einem einzigen fugenlosen Material, das für ein ruhiges, geschlossenes Bild sorgt.

In der ganzen Wohnung wurde jedes Möbelstück maßgefertigt, selbst im Flur verbirgt sich Einbaustauraum.

Die Wohnung läuft über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung und Klimatisierung in sechs unabhängigen Airzone-Zonen versorgt, mit außenseitiger Kiefernschreinerei in Grün lackiert (RAL 6028) und Doppelverglasung mit thermischer und akustischer Trennung. Zwei Balkone öffnen die Wohnräume zur Straße hin.

Die Immobilie liegt im Eixample Dreta, nahe dem Parc de la Ciutadella. Läden, Cafés und alles für den Alltag sind zu Fuß erreichbar, und die kürzlich neu gestalteten öffentlichen Flächen machen das Viertel noch attraktiver.