Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa Sanza – Exklusiv für Calida Homes. Eine außergewöhnliche Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in einer Lage an der Rambla Front mit atemberaubenden Ausblicken. Eingebettet in gepflegte 921 m² Gärten und nur zu Fuß erreichbar vom Zentrum von Arboleas. Mit einem kürzlich hinzugefügten maßgefertigten 8 x 4 m Schwimmbad, einer wunderbaren Fliegengitter-Umhausung, einem separaten Abstellraum und einer Solarelektrik-Anlage.

Wir freuen uns, diese wunderbare und wunderschön präsentierte Immobilie vorstellen zu dürfen. Ideal für ein unkompliziertes, pflegeleichtes Wohnen das ganze Jahr über oder als fantastische, sichere „Koffer packen und los“-Ferienimmobilie.

Das begleitende Rundgangvideo zeigt Lage, Grundriss und Design.

Am Rand gelegen, an der Rambla Front, in einer hübschen und etablierten Arboleas-Gemeinschaft, die etwa 25 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Arboleas entfernt ist und eine 2-minütige Fahrt. Hier finden Sie neben einigen tollen Bars und Restaurants (spanisch, italienisch, indisch usw.) viele Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Läden, Apotheke, Hausarztpraxen, Fitnessstudios, Friseure, Banken und einen beliebten Samstagstraßenmarkt. In 25–30 Minuten einfacher Fahrt, praktisch „Autobahn bis zur Haustür“, erreichen Sie mehrere der schönsten Strandresorts von Almeria, Golfplätze sowie zahlreiche Restaurants und Strandbars.

Die Villa erstreckt sich über eine Ebene. Sie begann ursprünglich als großzügige, unbewohnte Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit integriertem Garage, jedoch ohne Schwimmbad. In den letzten ein bis zwei Jahren haben die aktuellen Eigentümer sie renoviert und aufgewertet und sie in die schöne Immobilie und die Gärten verwandelt, die Sie heute sehen.

Die integrierte Garage wurde umfunktioniert und bietet nun einen geräumigen Essbereich mit Schlafsofa, kann aber leicht so angepasst werden, dass er ausschließlich als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Sie haben ein maßgefertigtes 8 x 4 m Schwimmbad hinzugefügt, eine fantastische L-förmige Lifestyle-Einhausung – ideal zum unbeschwerten Bewirten und Entspannen ohne lästige Insekten – sowie eine Solar-Elektrik-Anlage auf Top-Niveau, ein geräumiges Lagerhäuschen (casita) mit Außendusche, einen gepflasterten Off-Road-Parkbereich und die zwei Badezimmer der Villa renoviert. Deckenventilatoren und Fliegengitter wurden im gesamten Haus angebracht. Es gibt keine Klimaanlage; falls erforderlich, sollten Sie mit etwa 650 € pro Einheit für die Installation rechnen.

Der Essbereich geht nahtlos in eine geräumige zentrale Küche über (alle Geräte bleiben) und anschließend in das schöne Wohnzimmer mit Erkerfront, ausgestattet mit einem freistehenden Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über doppeltürigen und über ein eintüriges Element hinaus in die Gärten. Rechts neben dem Wohnzimmer führt ein kleiner Flur zum Familienbadezimmer sowie zu zwei Doppelzimmern, beide mit eingebauten Kleiderschränken, und zu einem schönen en-suite Badezimmer.

Die wunderschönen, für geringe Pflege ausgelegten 921 m² Gärten sind auf drei Seiten ummauert und an der Vorderseite eingezäunt, sodass die großartigen Ausblicke voll genossen werden können. Ein Zugang mit Doppeltor führt Sie auf einen geräumigen Parkplatz abseits der Straße mit gepresster Betonfläche. Von hier aus rechts befindet sich ein kleiner Obstgarten mit verschiedenen bereits etablierten Obstbäumen und ausgewachsenen Sträuchern. Es wurden Wege angelegt, die Sie um den gesamten Umfang der Villa herum führen – über einen BBQ-Bereich und eine Fliegengitter-Umhausung auf der einen Seite sowie über den Obstgarten auf der anderen Seite – bis zum Hauptbereich des Gartens. Hier finden Sie ein maßgefertigtes 8 x 4 m Schwimmbad, eingebettet in eine große Terrasse/Sonnendeck (beides in den letzten ein bis zwei Jahren hinzugefügt), sowie einen geräumigen separaten Abstellraum mit angrenzender, abgeschirmter Außendusche.