Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Inlandziele von Almería geworden und zieht Käufer aus ganz Europa an – dank des entspannten Lebensstils, der wunderschönen Landschaft im Hinterland und der ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrusplantagen und eingerahmt von spektakulärer Bergkulisse bietet die Gegend ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe, ist jedoch dennoch in bequemer Reichweite der Mittelmeerküste.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar liegen etwa 20–30 Minuten entfernt und sind über ausgezeichnete Straßenverbindungen gut erreichbar. Für Golfbegeisterte ist ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere sehr angesehene Plätze befinden sich in einfacher Reichweite, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas selbst bietet eine ausgezeichnete Auswahl an alltäglichen Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, eine Post, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapasbars, Restaurants, Schönheitsstudios sowie ein beliebter wöchentlicher Straßenmarkt.

Auch die größere Ortschaft Albox liegt in der Nähe. Sie bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und großen Supermärkten sowie ein 24-Stunden-Medizinzentrum.

Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingezäunten und durch ein Tor gesicherten Grundstück von 504 m² – für Privatsphäre und Sicherheit. Beim Betreten des Grundstücks gibt es einen Stellplatz abseits der Straße für ein Fahrzeug; ein zweiter, durch ein Tor gesicherter Bereich bietet zusätzlichen Parkplatz unter einem überdachten Carport – besonders praktisch in den heißen Sommermonaten. Die Zufahrt ist zudem ausreichend, um bei Bedarf auch ein Wohnmobil unterzubringen.

Ein Weg führt um die Seite der Villa herum bis in den privaten Poolbereich und schafft so einen abgeschiedenen Raum, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass Entspannung und unkomplizierte Pflege im Vordergrund stehen. Der private Tauchpool und die umlaufende Terrasse bieten einen schönen Bereich zum Abkühlen, Sonnenbaden oder zum Verbringen von Zeit mit Freunden und Familie – mit dem beeindruckenden Panorama der Berge als Kulisse.

Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es außerdem einen Geräteschuppen, der zusätzlichen nützlichen Stauraum für Gartenutensilien, Werkzeuge und Poolzubehör bietet.

Eine großzügige Wohnfläche von 131 m² umfasst einen Eingangsflur mit eingebautem Abstellschrank. Eine verglaste Tür führt dann in ein sehr helles, geräumiges Wohnzimmer mit Doppeltüren, die den Wohnbereich direkt mit der Poolterrasse verbinden und gleichzeitig viel natürliches Licht in den Raum bringen. Für Komfort das ganze Jahr über ist das Wohnzimmer mit einer Warm- und Kalt-Luftklimatisierung ausgestattet; außerdem gibt es einen Pellet-Kaminofen für gemütliche Winterabende.

Von den Doppeltüren aus gelangt man vom Wohnzimmer in einen Essbereich sowie in die voll ausgestattete Küche mit einer guten Auswahl an Wand- und Unterschränken sowie Arbeitsflächen und einem eingebauten Geschirrspüler. Es gibt Fenster mit zwei Blickrichtungen; vom Spülbecken in der Küche aus kann man direkt über die Poolterrasse hinweg zu den Bergen schauen – sicherlich eine Küche mit Aussicht.

Vergraste Doppeltüren führen dann von der Küche hinaus auf eine überdachte Ess- bzw. Terrassenfläche mit Fliegenschutz. So entsteht ein zusätzlicher Außen- und Essbereich, in dem die Mahlzeiten in weiten Teilen des Jahres im Schatten genossen werden können.

Die Schlafzimmer und Badezimmer sind über einen separaten Flur zugänglich, der vom Wohnzimmer abzweigt. Das Gästezimmer ist ein komfortabler Raum mit großzügigen Abmessungen; er bietet zudem die nötige Flexibilität, um bei Bedarf auch als Büro oder Hobbyraum genutzt zu werden. Entlang des Flurs befindet sich das Hauptfamilienbad, ausgestattet mit einer modernen begehbaren Dusche.

Das Hauptschlafzimmer wurde clever so angepasst, dass es nicht nur zum Schlafen dient. Es verfügt über einen separaten Ankleide- und Garderobenbereich sowie ein eigenes en-suite Duschbad. Die Waschmaschine wurde ebenfalls praktisch innerhalb des en-suite Bereichs untergebracht. Terrassentüren von der Ankleide geben direkten Zugang nach draußen zur Wäscheleine – ein weiterer praktischer Akzent in der Raumaufteilung.

Mit privatem Pool, herrlichen Aussichten, gesichertem, umzäuntem Grundstück, überdachtem Parkplatz und durchdachter Ausstattung ist dies eine sehr attraktive Immobilie für Käufer, die ein unkompliziertes Zuhause im Gebiet von Arboleas suchen.

Ob als dauerhaftes Zuhause, als Ferienhaus zum Wegschließen und Wiederkommen oder als Mietinvestition genutzt – die Villa bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort im Inneren und entspanntem Leben im Freien in der Sonne von Almería.

Oft sagen uns unsere Kunden, dass sie drei Schlafzimmer benötigen, um Familie und Freunde zu besuchen. Aber ganz ehrlich: Wie oft wird wirklich alles gleichzeitig belegt sein? Kaufen Sie ein Zuhause, das sich für Ihren Alltag gut handhaben lässt – kein größeres Haus, das um gelegentliche Gäste herum gebaut wurde. Diese Immobilie bietet 131 m² Wohnfläche, mehr als die durchschnittliche 3-Schlafzimmer-Immobilie, mit größeren Räumen.