Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Lage

Arboleas hat sich zu einem der begehrtesten Reiseziele im Landesinneren der Provinz Almería entwickelt und zieht dank seines entspannten Lebensstils, seiner wunderschönen Landschaft und seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit Käufer aus ganz Europa an.

Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrushainen und eingerahmt von einer spektakulären Berglandschaft bietet die Gegend ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe, während die Mittelmeerküste dennoch bequem erreichbar ist.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind über ausgezeichnete Straßenverbindungen in etwa 20–30 Minuten erreichbar. Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, denn mehrere hoch angesehene Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Reichweite, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas selbst bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, ein Postamt, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons und einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt.

Die größere Stadt Albox liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und großen Supermärkten sowie ein rund um die Uhr geöffnetes medizinisches Zentrum.

Die Villa befindet sich auf einem vollständig umzäunten und durch ein Tor gesicherten Grundstück mit einer Fläche von 504 m² und bietet sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Beim Betreten des Grundstücks gibt es einen Stellplatz abseits der Straße für ein Fahrzeug. Ein zweiter Bereich mit Tor bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten unter einem überdachten Carport, was besonders während der heißen Sommermonate von Vorteil ist. Die Zufahrt ist bei Bedarf groß genug, um ein Wohnmobil abzustellen.

Ein Weg führt an der Seite der Villa entlang und weiter zum privaten Poolbereich, wodurch ein abgeschiedener Raum entsteht, in dem man das Leben im Freien in vollen Zügen genießen kann. Der Außenbereich wurde mit Blick auf Entspannung und einfache Pflege gestaltet. Der private Tauchpool und die umliegende Terrasse bieten einen schönen Bereich zum Abkühlen, Sonnenbaden oder Verbringen von Zeit mit Freunden und Familie – mit der beeindruckenden Berglandschaft als Kulisse.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, der nützlichen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug und Poolzubehör bietet.

Die großzügige Wohnfläche von 131 m² umfasst einen Eingangsflur mit einem Einbauschrank. Eine verglaste Tür führt anschließend in ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Doppeltüren, die den Wohnbereich direkt mit der Poolterrasse verbinden und zugleich viel Tageslicht in den Raum lassen. Für ganzjährigen Komfort ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einem Pelletofen für gemütliche Winterabende ausgestattet.

Vom Wohnzimmer führen Doppeltüren in einen Essbereich und weiter in die voll ausgestattete Küche mit einer guten Auswahl an Ober- und Unterschränken, Arbeitsflächen und einem Einbaugeschirrspüler. Die Küche verfügt über Fenster auf zwei Seiten, und vom Spülbecken aus kann man direkt über die Poolterrasse hinweg auf die Berge blicken – eine Küche mit Aussicht!

Verglaste Doppeltüren führen von der Küche hinaus auf eine überdachte Essterrasse mit Fliegengittern. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich im Freien, in dem man viele Monate im Jahr Mahlzeiten im Schatten genießen kann.

Die Schlafzimmer und Badezimmer sind über einen separaten Flur erreichbar, der vom Wohnzimmer abgeht. Das Gästezimmer ist ein komfortabler und großzügig bemessener Raum, der bei Bedarf auch flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Entlang des Flurs befindet sich das geräumige Familienbad mit einer modernen ebenerdigen Dusche.

Das Hauptschlafzimmer wurde geschickt gestaltet, um mehr als nur eine Schlafmöglichkeit zu bieten. Es umfasst einen separaten Ankleide- und Kleiderschrankbereich sowie ein eigenes Duschbad. Auch die Waschmaschine wurde praktischerweise im Duschbad untergebracht. Terrassentüren vom Ankleidebereich ermöglichen einen direkten Zugang nach draußen zur Wäscheleine und stellen eine weitere praktische Besonderheit des Grundrisses dar.

Mit ihrem privaten Pool, den herrlichen Ausblicken, dem sicher umzäunten Grundstück, dem überdachten Stellplatz und der gut durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie äußerst attraktiv für Käufer, die ein unkompliziertes Zuhause in der Gegend von Arboleas suchen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus zum Abschließen und Zurücklassen oder als Mietinvestition – die Villa bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und entspanntem Leben im Freien unter der Sonne von Almería.

Oft sagen uns Kunden, dass sie drei Schlafzimmer für den Besuch von Familie und Freunden benötigen. Aber wie häufig werden tatsächlich alle gleichzeitig bei Ihnen wohnen? Kaufen Sie ein Zuhause, das für Ihren Alltag geeignet und gut zu bewältigen ist – kein größeres Haus, das auf gelegentliche Gäste ausgerichtet ist. Diese Immobilie verfügt über 131 m² Wohnfläche und ist damit größer als die durchschnittliche Immobilie mit drei Schlafzimmern; auch die Räume sind größer. Die Möbel sind Verhandlungssache, und angemessene Angebote werden berücksichtigt.