Wohnung zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Neue Wohnungsförderung in der Nähe des Ortes Santa Eulalia.

Dieses neue Projekt, das derzeit errichtet wird und im Jahr 2028 abgeschlossen wird, befindet sich am Stadtrand von Santa Eulalia, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Strand entfernt.

Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftsbereiche mit Pool, einem Pickleball-Spielfeld und Spielbereichen für Kinder, die darauf ausgelegt sind, Zeit im Freien gemeinsam zu verbringen.

Sie besteht aus 65 Wohneinheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern, jeweils mit Stellplatz für den Parkplatz und Abstellraum inklusive.

Wohnungspreise ab 638.500 Euro bis 861.000 Euro.

Ausstattung im Innenbereich:

Außenschreinerei
• Außenfenster mit Aluminiumprofilen mit Wärmebrückenunterbrechung der Marke Cortizo in der Ausführung braun, texturiert, lackiert. Brüstungen mit schiebenden Flügeln sowie Fenster mit schwenkbaren Flügeln. Doppelverglasung mit Luftkammer, Glasstärken und Eigenschaften je nach Ausrichtung und den akustischen Anforderungen jeder Öffnung.
• Abdunkelung mit faltbaren Aluminium-Markisen über den Jamben. Manuelle Bedienung.

Innenschreinerei
• Eingangstür einflügelig, gepanzert, aus massivem Naturholz, innen weiß lackiert. Furnierte Ausführung aus Holz an der Außenseite der Wohneinheit.
• Innentüren Typ „Block“, weiß lackiert, mit glatten schwenkbaren Flügeln oder verdeckten Schiebetüren, je nach Grundriss.
• Vorgefertigte, modulare Einbauschränke in den Schlafzimmern mit Abmessungen je nach Grundriss und Verteilung der jeweiligen Wohneinheit. Innenausstattung aus Melamin mit oberem Fachboden und Kleiderstange zum Aufhängen.

Bodenbelag im Innenbereich
• Allgemeiner Bodenbelag aus großformatigem Porzellansteinzeug mit Holzparkettoptik. Sockelleisten aus Polymer, weiß lackiert.
• Bäder und Waschräume mit Bodenbelag aus Porzellanfliesen.

Küche
• Ausgestattete Küchen mit modularen Oberschränken und Unterschränken mit Türen, matt weiß lackiert. Unterschränke mit Schubladen oder Schränken mit integrierten Griffen. Oberschränke mit aufklappbaren Türen ohne Griff, mit hydraulischen Soft-Close-Beschlägen.
• Arbeitsplatte aus porzellanartigem Material wie Dekton oder ähnlich, mit vorderseitigem Abschluss bis zu den Oberschränken. Spüle aus einer Edelstahlwanne und Einhebelmischer verchromt Grohe mit herausnehmbarem Auslauf und doppeltem Strahltyp: Luftsprudler oder Dusch-Effekt.
• Elektrogeräte der Marke Siemens, Serie IQ 700, oder gleichwertige Modelle:
• Induktionskochfeld 80 cm und integrierter Dunstabzug in den Oberschränken.
• Hochschrankmöbel mit Elektrobackofen und integrierbarer Mikrowelle.
• Integrierter Geschirrspüler 60 cm.

Bäder
• Wände mit Verbundpaneel-Verkleidung bis zur abgehängten Decke.
• Sanitärkeramik Duravit aus weißem Porzellan und Armaturen Grohe verchromt, Serie Essence New.
• Hängendes Waschtischunterschrank-Set L-Cube mit zwei Schubladen, Arbeitsplatte aus Silestone Blanco Zeus und Waschbecken auf der Arbeitsplatte aus weißem Porzellan Vero Air.
• Stand-WC Me by Starck mit Sitz und Deckel mit Soft-Close-Absenkung sowie verdecktem Unterputz-Spülkasten mit doppelter Spülung.
• Duschwanne aus extraflachem Kunstharz (Resin) mit Duschabtrennung aus transparentem Glas. Unterputz-Thermostatarmatur Grotherm Smart Control mit doppeltem Durchflussauslass über Handbrause oder Diffusor mit großem Durchmesser.
• Spiegel mit Antibeschlagsystem mit integriertem Touch-On/Off, der die Front der Waschtische abdeckt. Wandhalter, Halter für Toilettenpapier und Handtuchhaken mit verchromter Ausführung.
• Elektrischer Handtuchheizkörper weiß.

Raum für die Wäsche
• Wäschebereich im Schranktyp mit schwenkbaren Türen mit Vorinstallation für Waschmaschine und Trockner. Es gibt keine Installation für die Abführung von Kondensationsdämpfen von Trocknern; diese müssen über eine Kondensatsammlung verfügen.

Klimatisierung und Warmwasserbereitung
• Warmwasserbereitungs- und Klimatisierungssystem mit einem individuellen Aerothermie-Gerät (Aerotermia) für jede Wohneinheit. Die Aerothermie arbeitet bei niedriger Temperatur und nutzt die Energie der Außenluft, die in Wärme oder Kälte umgewandelt wird, um die Effizienz bei der Klimatisierung der Wohnungen und der Warmwasserbereitung zu verbessern. Das System ermöglicht eine Reduzierung der CO2-Emissionen und begünstigt die Energiekostenersparnis für den Nutzer im Vergleich zu Systemen, die fossile Brennstoffe nutzen.
• Klimaanlage mit Luftmengenverteilung über Kanäle im Bereich der abgehängten Decke und Luftauslass über Aluminium-Lüftungsgitter. Unabhängiger Thermostat sowie Zuluftgitter mit mechanischer Regelung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, die es ermöglichen, Temperatur und Luftmenge entsprechend den Bedürfnissen jedes Bereichs einzustellen.

Anlagen zur Erneuerung der Innenluft
• Lüftungssystem zur Erneuerung und Verbesserung der Qualität der Innenluft. Die Außenluft gelangt über die Mikro-Öffnungsposition der Fenster und schwenkbaren Balkontüren (frei wählbar durch Zwischendrehen am Drehgriff) in das System, passiert die Luftauslässe an den schwenkbaren Innentüren hin zu den Nasszellen (Küche und Bäder) und wird von dort über einen einzelnen mechanischen Abluftventilator nach außen geführt, für jede Wohneinheit.

Photovoltaik-Solarmodule
• Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach zur teilweisen Erzeugung von elektrischer Energie für die Gemeinschaftsdienste des Gebäudes. Sie erzeugen keine Energie für die Wohnungen.

Nutzung von Grauwasser
• Getrenntes Leitungsnetz für Abwasser und Regenwasser sowie Installation zur Rückgewinnung von Grauwasser. Das Abwasser der Duschen und Waschbecken (Grauwasser) wird in einen Sammel- und Aufbereitungraum geführt, der sich im Parkplatzbereich befindet, und wird wiederverwendet, um die Spülwassertanks der Toiletten zu füllen (kein Trinkwasser).