Villa zu verkaufen in Ontinyent, Valencia

Rustikale Villa mit 6 Schlafzimmern, Olivenhain, privatem Pool und Blick ins Grüne, Ontinyent.

Diese freistehende, zweistöckige Villa im rustikalen Stil mit Solarstromanlage bietet 242 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von über 10.000 m² in Agullent, nur fünf Autominuten von Ontinyent entfernt. Etwa 8.000 m² des Grundstücks sind mit mehr als 100 derzeit ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt, während die restlichen 2.000 m² vollständig eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen sowie ausgewachsenen Obstbäumen, darunter Orangen-, Zitronen- und Granatapfelbäume, begrünt sind. Das 1980 erbaute Anwesen bietet großzügige Wohnräume in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit nur wenigen Nachbarhäusern, was Privatsphäre gewährleistet, ohne dass man sich isoliert fühlt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Doppelzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Doppelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit einem Pelletofen sowie eine voll ausgestattete Küche mit großzügiger Arbeitsfläche, einem Gasherd und Backofen, einem Geschirrspüler und einer großen Speisekammer. Ein Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss bildet ein zweites Wohnzimmer mit einem Pelletkamin einen separaten Wohnbereich, neben fünf weiteren Doppelzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Draußen bietet der nach Westen ausgerichtete Garten einen freien Blick über die umliegende Landschaft und die Berge. Der private 6 m x 3,5 m große Swimmingpool ist mit einer Pumpe und einer Filteranlage ausgestattet, während sich die Außenküche mit Grill und Pizzaofen ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Ein großer Abstellraum bietet Flexibilität als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum oder Homeoffice, und das elektrisch gesteuerte Eingangstor führt zu einer Kiesauffahrt mit reichlich Parkmöglichkeiten und Zugang zur Doppelgarage.

Die Immobilie wurde durchgehend gut gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie verfügt über eine moderne, vor zwei Jahren installierte Solarstromanlage mit 5,6 kW + 2,5 kW sowie einen Notstromgenerator, einen Wasseranschluss, einen Gasboiler für Warmwasser und eine neu installierte, zertifizierte Klärgrube.

Hauptmerkmale
• Freistehende zweistöckige Villa
• 242 m² bebaute Fläche (ca. 166 m² Wohnfläche)
• Grundstück von über 10.000 m²
• ca. 8.000 m² Olivenhain mit über 100 derzeit ertragreichen Olivenbäumen
• 6 m x 3,5 m großer privater Swimmingpool
• Außenküche mit Grill und Pizzaofen
• Doppelgarage
• Vor zwei Jahren installierte Solarstromanlage mit 5,6 kW + 2,5 kW sowie Notstromaggregat
• Wasseranschluss an das öffentliche Leitungsnetz
• Neu installierte, zertifizierte Klärgrube
• Bewässerter Garten
• Außenbeleuchtung
• Westausrichtung
• Blick auf die Landschaft und die Berge
• Energieeffizienzklasse D

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend mit nur wenigen Nachbarhäusern. Ontinyent ist nur fünf Autominuten entfernt und bietet Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Flughäfen von Valencia und Alicante sind beide in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, während die Strände der Costa Blanca weniger als 45 Minuten entfernt sind.