Gewerbe zu verkaufen in La Maternitat i Sant Ramon, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 169214

Gewerbefläche in der Avinguda de Xile, Barcelona

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in der Avinguda de Xile, Barcelona, mit 45 m² Nutzfläche (55 m² bebaute Fläche), Baujahr 1973. Ein vollständig geschmackvoll und sorgfältig renovierter Raum, bei dem sämtliche Installationen komplett erneuert wurden – bezugsfertig und ab dem ersten Tag ohne weitere Bauarbeiten nutzbar.

Die Gewerbefläche verfügt über einen Holzboden, der dem gesamten Raum Wärme und eine hochwertige Ausführung verleiht. Eine Heizung mit Heizkörpern und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Das WC verfügt über einen eigenen Gasboiler für die Dusche. Außerdem ist bereits eine fertige Vorinstallation für eine Küche vorhanden (die Küche selbst ist nicht installiert), wodurch sich die Fläche schnell an verschiedene Geschäftsarten anpassen lässt.

Es handelt sich um einen offenen und hellen Raum mit einer vielseitigen Aufteilung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Geschäft, Büro, Ausstellungsraum, Atelier oder als Mietinvestition. Der kürzlich renovierte Zustand und die Qualität der Ausstattung heben die Fläche von anderen Gewerbeobjekten in der Umgebung ab und reduzieren die Anfangsinvestition, die normalerweise für die Anpassung einer Gewerbefläche an ein Geschäft erforderlich wäre.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Lage Barcelonas mit guter Erreichbarkeit sowie einem gefestigten Wohn- und Geschäftsumfeld.

Wichtig: Die Gewerbefläche verfügt über keine Bewohnbarkeitsbescheinigung und ist daher nicht für eine Nutzungsänderung in Wohnraum geeignet.

Avinguda de Xile, Barcelona
45 m² Nutzfläche / 55 m² bebaute Fläche
Baujahr: 1973
Heizung mit Heizkörpern · Klimaanlage · Gasboiler · Holzboden · Neue Installationen
Preis: 175.000