Finca/Landgut zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Eine Oase aus Stein und Natur im Herzen von Girona: Majestätisches, bezugsfertiges Landhaus, umgeben von Landschaft und Privatsphäre.

Es gibt Immobilien, die man erst versteht, wenn man sie atmet. Eingebettet in das idyllische Paratge d'Orfes (Vilademuls) erhebt sich dieses monumentale Landhaus inmitten der einheimischen Vegetation des Pla de l'Estany als ein Rückzugsort von absolutem Privileg. Vor Ort ist der Kontrast zwischen der imposanten Steinfassade und dem Grün der Umgebung schlichtweg spektakulär. Eine einzigartige Gelegenheit in der Provinz Girona, perfekt ausbalanciert, um entweder ein hochrentables Geschäft oder die exklusivste Privatresidenz Kataloniens zu sein.

Für den Investor: Ein erstklassiges und skalierbares Hotelobjekt
Diese Immobilie ist kein Projekt, sondern ein erfolgreiches Geschäft, das vom ersten Tag an voll funktionsfähig ist:

Gültige Tourismuslizenz: Derzeit zertifizierte Kapazität für 20 Gäste in einer natürlichen Umgebung, die bei Qualitätsurlaubern sehr gefragt ist.

Einwandfreie Infrastruktur: 946 m² bebaute Fläche (780 m² Nutzfläche) mit täglicher technischer Wartung (Dach, Sanitär und Elektrik auf dem neuesten Stand), voll ausgestatteter Küche, gewerblicher Wäscherei und Verwaltungsbüro.

Echtes Wachstumspotenzial: Die Struktur ist bereit für eine Erweiterung um 3 oder mehr Zimmer, wodurch die Kapitalrendite maximal optimiert wird.

Strategisch günstige Lage: Umgeben von Natur, aber nur 15 Minuten von Banyoles und Figueres sowie 25 Minuten von der Provinzhauptstadt Girona (Hochgeschwindigkeitszug/Flughafen) und der französischen Grenze entfernt.

Für Privatpersonen: Ein Vermächtnis aus Luxus und familiärer Privatsphäre
Der ultimative Rückzugsort für alle, die nach völliger Entspannung bei höchsten Komfortstandards suchen:

Majestätische Innenräume: 9 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gewölbedecken, herrschaftliche Salons mit historischen Kaminen und eine spektakuläre 43 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Decken aus Edelholz.

Ein privates Paradies: Ein vollständig umzäuntes Grundstück mit einer Fläche von 1.361 m², auf dem der Garten, die Terrassen und der Aussichtspunkt mit Panoramablick auf die Landschaft sowie der private Pool mit Sonnenterrasse mit der natürlichen Umgebung verschmelzen.

Exklusive Freizeitgestaltung: Mit eigenem privaten Kinoraum, Massageraum und einem überdachten Grillbereich, der sich zu einem eigenständigen Mini-Gästeapartment umgestalten lässt.

Hochtechnologie, Komfort und Sicherheit
Hochwertige Sicherheitsausstattung: Hochwertiges Alarmsystem mit Videoüberwachung des Grundstücks und Bewegungssensoren, die an eine Zentrale angeschlossen sind, für absolute Sicherheit.

Technik und Klimatisierung: Ölheizung mit separatem Thermostat in jedem Zimmer, geschlossene Garage für 3 Autos und zwei große Reservewassertanks, die an das öffentliche Netz angeschlossen sind.

Separate Zugänge: Es verfügt über 3 separate Eingänge, ideal, um gesellschaftliche Aktivitäten vom privaten und familiären Leben zu trennen.

Die Einzigartigkeit des Steins, die Ruhe der Natur. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Hotelimmobilie sind oder sich ein unvergleichliches Familienerbe in Katalonien sichern möchten: Dieses Landhaus übertrifft bei einem persönlichen Besuch alle Erwartungen.

Zusammenarbeit mit Makleragenturen ist willkommen.