Finca/Landgut zu verkaufen in Vilademuls, Girona

Einzigartige Landhausvilla (Masía) mit 750 m² im Baix Empordà · Pool · 7.250 m² Grundstück
Einzigartige Immobilie in einer privilegierten Umgebung im Baix Empordà, nur wenige Minuten von Girona, den Stränden der Costa Brava und dem internationalen Flughafen entfernt.
Es handelt sich um eine neu errichtete Masía mit ca. 750 m², verteilt auf drei Ebenen zu je 250 m², erbaut nach den Baugrundsätzen traditioneller katalanischer Masías und in Handarbeit ausgeführt mit edlen, wiederverwendeten Materialien aus unterschiedlichen Orten Kataloniens.
Das Wohnhaus verfügt über einen spektakulären Tagesbereich mit einem offen gestalteten Wohn-Essbereich von 120 m², der von einem originellen offenen Kamin mit drei Seiten dominiert wird, eine großzügige Küche, einen zentralen Flur und eine besondere Wendeltreppe unter einem großen Oberlicht, das das gesamte Haus mit natürlichem Licht versorgt.
Die obere Ebene bietet Platz für 4 großzügige Suiten von jeweils ca. 40 m², alle mit eigenem Bad; zwei davon haben Zugang zu einer herrlichen überdachten Terrasse von etwa 60 m².
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausführungen: Innenausbau aus Eiche, handwerklich gefertigte Außenfenster aus Holz aus Melis, sichtbare Decken im katalanischen Stil mit Eichen- und Kastanienbalken, von Hand bearbeiteter Naturstein aus Girona sowie zahlreiche wiedergewonnene architektonische Elemente, die das Haus zu einem einzigartigen Einzelstück machen.
Das Grundstück umfasst 7.250 m², einen Salzwasserpool von 6 x 12 Metern, eine ganzheitliche Beheizung, Solarpaneele, eine Klärgrube und alle Versorgungsanschlüsse.
Katalogisierte Masía mit Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen: Privatwohnsitz, Boutique-Hotel, ländlicher Tourismus, Wellness-Center, kulturelle oder firmenbezogene Aktivitäten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bebaute Fläche um ca. 20% zu erweitern, sowie die Option, angrenzende Grundstücke zu erwerben.
Ausnahmelage:
• 15 Min. bis Girona und Banyoles.
• 20 Min. bis L’Escala, Empúries, Pals, Begur, Sant Pere Pescador und Figueres.
• 20 Min. zum Flughafen Girona.
• 1 Std. bis Barcelona.
• 1 Std. zu den Skigebieten des Pirineo.
Eine charaktervolle Immobilie, mit der Sorgfalt und Authentizität der großen katalanischen Masías erbaut, ideal sowohl für einen exklusiven Wohnsitz als auch für ein touristisches Projekt auf hohem Niveau.