Gewerbe zu verkaufen in Tarragona Stadt, Tarragona

Investoren aufgepasst: zum Verkauf stehendes Gebäude mit sofortiger Rendite (1.300 €/Monat)

Suchen Sie eine sichere, strategische Investition mit Einnahmen ab dem ersten Tag? Wir präsentieren Ihnen dieses voll vermietbare Verkaufsgebäude, bestehend aus 4 vollständig unabhängigen Wohneinheiten, die sich derzeit im Mietverhältnis befinden und eine nachweisbare Rendite von 1.300 €/Monat erzielen.

Strategische Lage: Hochschulpotenzial
Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten von der Universitat de Tortosa entfernt. Diese Lage ist für jeden Investor ein sicherer Wert: Falls der aktuelle Mieter zu irgendeinem Zeitpunkt ausziehen möchte, garantiert das Profil von Studierenden eine hohe Nachfrage und eine sofortige Wiedervermietung. Es handelt sich um eine Gegend mit ständigem Wartelisten-Nachschub für Wohnungen dieser Größe.

Aufteilung des Gebäudes
Die Immobilie ist in 4 unabhängige Etagen unterteilt und so optimiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet:

- 3 Standard-Etagen (ca. 40 m² jeweils): verfügen über Wohn-/Essbereich, separate Küche, ein getrenntes Schlafzimmer und ein eigenes, vollständiges Badezimmer.
- 1 Dachgeschoss-Typ Loft: eine etwas kompaktere Wohnung, ebenfalls mit eigenem, vollständigem Badezimmer.

Highlights für den Investor
- Monatliche Einnahmen: 1.300 €/Monat (fix und fortlaufend).
- Rendite ab Tag 1: Sie müssen keine Mieter suchen, nicht renovieren und nicht möblieren. Sie beginnen sofort, die Investition mit Vertragsunterzeichnung abzuschreiben.
- Minimales Leerstandsrisiko: Da das Objekt neben der Universität liegt und es sich um 4 unabhängige Wohneinheiten handelt, ist das Risiko, dass das Gebäude leer steht, sehr gering und das Risiko von Mietausfällen wird auf mehrere Einheiten verteilt.
- Laufende Verträge und nachweisbare Rendite.

Eine passende Gelegenheit für Investoren, die ihre Kapitalanlage in einem Gebiet mit hoher Nachfrage erweitern möchten, sowie für Privatpersonen, die ihre Ersparnisse in einem sicheren Hafen absichern möchten.

Möchten Sie die finanziellen Details erfahren: Informationen verfügbar für Besichtigungen und zur Prüfung der Transaktion.