Villa zu verkaufen in León Stadt, León

Exklusives freistehendes Chalet auf einer Ebene mit Geothermie und Energieausweis der Klasse A, gelegen in einer privilegierten Naturlandschaft, nur 10 Minuten vom Zentrum von León entfernt.

Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.407 m², umgeben von Kiefern und Pappeln, mit atemberaubendem Blick auf den Río Torío. Ein einzigartiger Ort, um die Ruhe auf dem Land zu genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Wohnhaus ist perfekt in die Umgebung eines kleinen und charmanten Dorfes integriert und bietet Privatsphäre, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Das in einer Ebene erbaute Chalet liegt im oberen Bereich des Grundstücks und besticht durch sein funktionales Design, seine Helligkeit und seine Verbindung nach draußen. Das großzügige Hauptwohnzimmer öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, von der aus man unvergessliche Sonnenuntergänge sowie einen freien Blick auf die natürliche Landschaft genießen kann.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der auf einer eigenen Ebene angeordnet ist und der Tageszone Charakter und mehr Raum verleiht. Die Küche, gestaltet zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit der Familie, vereint Komfort und Stil. In der Nähe liegt das Dienstzimmer mit eigenem Bad und bietet zusätzliche Unabhängigkeit und Bequemlichkeit.

Einer der besonderen Bereiche des Hauses ist das gemütliche Family Room, umgeben von großen Fenstern mit verstärkten Scheiben, ideal für Treffen mit Freunden oder Momente der Entspannung. Diese Atmosphäre verbindet sich direkt mit einer weiteren, perfekt geeigneten Terrasse für Grillabende und Feiern im Freien, die wiederum mit dem privaten Garten verbunden ist.

Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Entrée, von dem aus ein elegantes, unabhängiges Büro zugänglich ist – ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ganz in Ruhe.

Der Ruhebereich ist optimal aufgeteilt und bietet viel Tageslicht. Er umfasst zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem gemeinsam genutzten Bad, ein Gästezimmer mit Außenbad sowie eine wunderschöne Hauptsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein angenehmes, intimes Wohn-/Aufenthaltszimmer für Erholung und das Familienleben.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer, vier voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC und bietet Platz sowie Komfort für die ganze Familie und deren Gäste.

Das Wohnhaus wurde mit Materialien und Ausführungen in bester Qualität gebaut: Armaturen Hansgrohe, keramische Böden von Porcelanosa, Detailausführungen in sauberer Bauweise, eine Eingangstür aus Holz sowie massive Außenmauern aus Beton. Besonders hervorzuheben ist die verstärkte Mauer aus unregelmäßigem Kalkstein, die entwickelt wurde, um die Wärmedämmung zu verbessern und das Haus im Winter vor Kälte zu schützen.

Im Außenbereich verfügt das Grundstück über eine automatisierte Bewässerungsanlage, gespeist von einem eigenen Brunnen, sowie über eine geräumige Innengarage.

Bezüglich der Energieeffizienz umfasst die Immobilie Fußbodenheizung, eine geothermische Anlage und Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung (sanitäres Warmwasser). So wird eine erhebliche Energieeinsparung sowie maximaler Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Ganz ohne Zweifel ein einzigartiges Zuhause, um es sowohl als ständigen Wohnsitz als auch als zweite Residenz für Erholung und Freizeit zu genießen. Durch die hervorragende strategische Lage ist es außerdem nur zwei Stunden mit dem Zug von Madrid entfernt und nur eine Stunde von der Skistation San Isidro.