Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Exklusiv

Villa mit Meerblick und Touristenlizenz in Mas Pallí – Costa Brava

Entdecken Sie diese prächtige Villa in der Wohnsiedlung von Mas Pallí, mitten in der Costa Brava. Auf einem großzügigen Grundstück mit vollständig ebener Fläche von 1.100 m² errichtet, bietet diese Immobilie 388 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei komfortable Etagen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Helligkeit und spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Berge.

Im Hauptgeschoss heißt ein eleganter und geräumiger Eingangsbereich willkommen und führt zu einem großzügigen Wohn-/Esszimmer. Dank großer Fensterfronten fällt viel natürliches Licht hinein; außerdem gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zum privaten Pool. Von diesem Außenbereich aus genießen Sie herrliche, unverbauten Ausblicke auf das Meer und die natürliche Umgebung. Das Geschoss wird durch eine geräumige Küche, ein Doppelzimmer und ein vollständiges Badezimmer ergänzt – ideal für Gäste oder um im Erdgeschoss einen Ruhebereich einzurichten.

Eine majestätische Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich der Nachtbereich befindet. Hier finden Sie drei geräumige Doppelzimmer und zwei vollständige Badezimmer, eines davon in die Hauptsuite integriert. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse, von der aus Sie wunderschöne Panoramablicke auf das Meer und die Berge genießen können. So wird dieser Bereich zu einem perfekten Ort, um das mediterrane Klima zu erleben.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge sowie über einen komplett ausgestatteten Technikraum, der Komfort und Funktionalität garantiert – und eine nordische Sauna.

Dank ihrer ausgezeichneten Ausrichtung, der großzügigen Raumaufteilung, der Privatsphäre des Grundstücks und ihrer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von den Stränden von Platja d'Aro, Sant Antoni de Calonge und von allen Dienstleistungen entfernt, ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit – sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in der Costa Brava.

Sie verfügt über eine Touristenlizenz. Ein Mehrwert für Investoren.

Zustand der Immobilie: ausgezeichnet. Nutzfläche: 300 m². Bebaute Fläche: 388 m². Baujahr: 2000. Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: E 253,00 kWh/m² Jahr. Emissionen: F - 66 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: 3J093QMCP. Befindet sich in einem angespannten Gebiet.