Wohnung zu vermieten in Palacio, Madrid Stadt, Madrid

Das sollten Sie wissen:
· Saisonmietwohnung im Viertel Palacio, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und 3 Balkonen, in der Nähe von Sol.
· Befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.
· Wird möbliert und ausgestattet vermietet.
· Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten (außer Mikrowelle), 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung.
· Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer verfügen über Balkone mit großen, bis zur Decke reichenden Fenstern mit Doppelverglasung und innenliegenden Holzfensterläden.
· Parkettböden, über 3 Meter hohe Decken, Heizung mit elektrischen Heizkörpern. Keine Klimaanlage.

Das macht die Wohnung besonders:
· Die großen, bis zur Decke reichenden Fenster versprühen den Charme des authentischsten Madrids.
· Die ruhige Calle Juan de Herrera steht im Kontrast zum geschäftigen Treiben der Calle Mayor, die nur wenige Schritte entfernt ist.
· Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert; dabei wurden Originalelemente wie das Treppenhaus erhalten.
· Die Puerta del Sol ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Es bestehen Anbindungen an die Metro (Linien 1, 2 und 3) und die S-Bahn (C3 und C4).
· Nur wenige Minuten von den wichtigsten Freizeit- und Gastronomieangeboten im Zentrum Madrids entfernt.

Bedingungen:
· Saisonmiete: Vertragslaufzeit ab 3 Monaten.
· Zum Preis kommen hinzu:
· – Vorauszahlung von 150 €/Monat für Strom, Wasser und Internet.
· – Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
· – Steuern: Grunderwerbsteuer auf den Vertrag (ITP) in Höhe von 0,4 % oder gemäß geltendem Steuersatz.
· Haustiere sind nicht gestattet.
· Verfügbarkeit: ab dem 1. November 2026.
· Ein Nachweis der finanziellen Zahlungsfähigkeit ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches). Bei fehlendem Einkommen in Spanien werden weitere Angaben und zusätzliche Sicherheiten verlangt.
· Energieausweis-Referenz: 55/206650.9/19
· Ein Nachweis der finanziellen Zahlungsfähigkeit ist zwingend erforderlich: Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches bei selbstständiger Tätigkeit. Bei fehlendem Einkommen in Spanien werden weitere Angaben und zusätzliche Sicherheiten verlangt.