Bar/Restaurant zu vermieten in Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

## Zu vermieten: Eine Leinwand für Ihren kulinarischen Traum in Puerto de la Duquesa

### Die Gelegenheit:
Schließen Sie die Tür zu Ihrem eigenen Gastgewerbe-Vorhaben auf in einem der charmantesten und begehrtesten Küstenorte der Costa del Sol. Wird außerdem in mehreren Urlaubs-TV-Programmen vorgestellt. Dieses zuvor erfolgreich laufende Takeaway-/Restaurant-Bar ist eine ideale, sofort startklar(e) Gelegenheit für ein Paar oder eine arbeitsfähige Partnerschaft. Mit nur minimalem finanziellem Aufwand für einen frischen Start. Das ist Ihre Chance, in einem belebten Teil der Costa Ihre Vision auf einer blanken Leinwand zu verwirklichen – an einem bewährten Standort.

### Die Räumlichkeiten:
Eingebettet in einen beliebten, familienfreundlichen Platz, nur abseits der Hauptstraße, oberhalb des Hafens nahe dem Golfplatz. Dieser praktische Raum ist bereit für Ihre Idee.

Die Immobilie umfasst:
· Eine überdachte Terrasse mit Markisen und Sitzplätzen für 4 Tische – ideal für ganzjähriges Essen im Freien.
· Einen hellen Innenbereich zum Essen mit einer großzügigen Bar, bequem für etwa 20 Gäste.
· Einen eigenen Küchenbereich.
· Zwei praktische hintere Räume: einer geeignet als Vorbereitungs-/Unterstützungs-Küche, und ein separater Lagerraum.
· Ein kleines Badezimmer.
· Traspaso (Goodwill/Übertragung des Mietvertrags) ist inklusive und kostet 0 € – Ihre Investition fließt direkt in Ihr eigenes Unternehmen.

### Lage & Kundschaft:
Die Lage ist alles – und dieser Ort liefert:

· Gelegen in einem lebendigen Platz, umgeben von sechs etablierten Bars – dadurch entsteht ein natürlicher Anlaufpunkt.
· Umgeben von Ferienwohnungen, Wohnhäusern, Hotels und einem nahegelegenen Campingplatz – sorgt für eine konstant gemischte Kundschaft.
· Profitieren Sie von einem soliden Zulauf durch Einheimische, multinationale Bewohner und einen stetigen Strom an Touristen.
· Kurzer, einfacher Spaziergang zu dem schönen Strand, zur belebten Marina (Puerto de la Duquesa) und direkt neben der spanischen Stadt San Luis de Sabillinas
· Vorteilhaft sowohl für Gäste als auch für wertvollen Laufkundschaftsverkehr.

### Zustand & Flexibilität:
Die Einheit ist seit einiger Zeit geschlossen und erfordert nur einige reine kosmetische Veränderungen, was sich direkt in der Miete widerspiegelt. Wettbewerbsfähig ist sie zudem die günstigste Mietoption vor Ort in der Gegend. Dies ist eine echte blanke Leinwand – sie muss nicht zwangsläufig ein Takeaway bleiben. Stellen Sie sich Ihre eigene Tapas-Bar, Ihr Bistro, Ihre Crêperie, Ihr Eiscafé oder ein Café mit Spezialitäten vor.

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## Vorteile: Warum dies eine herausragende Gelegenheit ist

1. Bewährte, erstklassige Lage: Im Herzen eines dynamischen Platzes eingebettet, mit direktem Fußgängerverkehr aus einer angesprochenen Wohn- und Touristengemeinde.
2. Außergewöhnlich geringe Startkosten: Traspaso ohne Kosten und die niedrigste monatliche Miete in der Umgebung senken Ihr finanzielles Risiko und die Einstiegshürde deutlich.
3. Potenzial für ganzjährigen Betrieb: Anders als reine Saison-Resorts hat Puerto de la Duquesa eine starke Wohnbevölkerung, was Einnahmestabilität außerhalb der Hochsaisonmonate schafft.
4. Eingebaute Nachfrage: Durch die bestehende Mischung aus Einheimischen, Expats und Touristen entsteht sofort Nachfrage nach hochwertigen Speisen und Getränken.
5. Vollständige kreative Freiheit: Eine echte blanke Leinwand, um Ihr Traumkonzept zu starten – ohne an ein vorheriges Thema oder eine Speisekarte gebunden zu sein.
6. Ideal für eine Hand-on-Partnerschaft: Perfekte Größe für ein Paar oder ein kleines Team, um effizient zu arbeiten – und schafft eine starke persönliche Verbindung zu Ihren Kunden.
7. Touristische TV-Präsenz: Der besondere Status des Ortes in Urlaubsformaten sorgt weiterhin dafür, dass Besucher kommen, die ein authentisches spanisches Küstengefühl suchen.
8. Sofort nutzbares Betriebs-Layout: Der Raum ist praktisch angeordnet – mit klaren Bereichen für Service, Vorbereitung und Lagerung – für einen schnellen und kostengünstigen Start.
9. Ertrag aus der Außen-Terrasse: Die genehmigte Terrasse ist ein großes Plus, sehr begehrt bei Kunden und bringt eine Premium-Umzsatzentwicklung.
10. Leben Sie den Traum: Das ist eine greifbare Chance, ein Lifestyle-Unternehmen in einer sonnigen, lebendigen Küstengemeinde an der bekannten Sunshine Coast Spaniens aufzubauen.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.
Sie müssen diesen Raum mit offenen Augen sehen, um sein enormes Potenzial vollständig zu erkennen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige und bezahlbare Chance, Ihre eigene Erfolgsgeschichte in Puerto de la Duquesa zu schreiben.

Der Grund für den niedrigen Preis ist, dass es nichts zu verkaufen gibt. Es bedarf einer Geldzufuhr, und was immer Sie hineingeben, bekommen Sie nach dem Verkauf des Unternehmens wieder heraus. (Trespaso). Für ein Paar mit Vision ist es eine blanke Leinwand.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.