Wohnung zu vermieten in Parque Alcosa, Sevilla Stadt, Sevilla

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und genießen einen spektakulären privaten Garten! In Avire Algodonera erwartet Sie ein Neubauobjekt, bei dem Komfort, Qualität und Außenbereiche im Mittelpunkt stehen – zusammen mit einem hervorragenden Gemeinschaftspool.

Diese fantastische Erdgeschosswohnung verfügt über 113,76 m² bebaute Fläche. Sie bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem über 48 m² großen privaten Garten – ideal für ein Frühstück im Freien, gesellige Stunden mit Freunden oder die Einrichtung eines Chill-out-Bereichs.

Die Küche wird möbliert und ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, 202 cm großem Kühlschrank und Geschirrspüler übergeben. Drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch seine Geräumigkeit hervorsticht, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Hervorragende Ausstattung: zentrale Klimaanlage über Kanäle, aerothermische Anlage für die Warmwasserbereitung, Laminatböden, Doppelverglasung mit thermischer Trennung und Sicherheitstür.

Die private Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, begrünte Bereiche, eine Photovoltaikanlage und eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Für zusätzlichen Komfort sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss inbegriffen.

In einer stark wachsenden Gegend mit Dienstleistungen, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Anbindung an Sevilla.

Eine Gelegenheit, ein neues Zuhause zu beziehen und Außenbereiche zu genießen.

Aufgrund der Eigenschaften der Immobilie sind Haustiere nicht gestattet.

Preis: 1.200 €/Monat.
Energieeffizienzklasse: A. Dies entspricht dem Energieeffizienzzertifikat für das fertiggestellte Gebäude, das bei der Junta de Andalucía unter der Nr. PRY/001360604/01/2025 registriert ist und bis zum 5. November 2035 gültig ist.

Vom Mieter zu tragende Kosten: nicht in der Miete enthalten.

Gesetzliche Kaution: eine Monatsmiete bei Wohnimmobilien oder zwei Monatsmieten bei anderen Immobilien.

Mietanpassung: jährlich gemäß dem jeweils geltenden offiziellen Index und den zum Zeitpunkt der Anpassung geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Zahlungsweise und Fälligkeit: monatlich.

Versorgungsleistungen: Die Verträge können unter Berücksichtigung der Bedingungen und der endgültigen Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den Namen des Mieters umgeschrieben werden. Für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen. Die Kosten ergeben sich aus den Rechnungen für Wasser, Strom, Erdgas oder Butangas.

Maklerhonorar des Vermieters: im zuvor mit dem Vermieter vereinbarten Dienstleistungsauftrag enthalten.

Maklerhonorar des Mieters:
Für den gewöhnlichen Wohnzweck: 0 €. Die Kosten der Immobilienverwaltung und der Vertragsformalitäten trägt der Vermieter.
Für eine andere Nutzung als den gewöhnlichen Wohnzweck: 1 Monatsmiete.

Steuerabzüge für Mieter von Wohnraum in Andalusien: Orientierungsgemäß 15 % mit einer Obergrenze von 600 € (900 € bei einer Behinderung) für die vor 2026 liegenden laufenden Steuerjahre, vorbehaltlich der Voraussetzungen hinsichtlich Alter, Einkommen und sonstiger Bedingungen. Ab 2026 wurde eine Anhebung der Obergrenzen auf 1.200 € bzw. 1.500 € bei einer Behinderung für das Steuerjahr 2027 angekündigt, vorbehaltlich der jeweils geltenden haushaltsrechtlichen Bestimmungen.