Terreno/Finca Rústica en venta en Tiétar, Cáceres

Oportunidad de inversión: lote urbano para 8 unifamiliares en Tiétar

Lote de suelo urbano consolidado de 1.789 m² (8 fincas registrales continuas con forma de trapecio). Suelo con fachada a la calle principal, ideal para la promoción unificada de 8 viviendas unifamiliares (6 adosadas y 2 pareadas en esquina).

Datos urbanísticos

Superficie: 1.789 m² agrupados.

Clasificación: suelo urbano consolidado (remate de manzana).

Ordenanza: clase 3 residencial unifamiliar intensiva (grado 2).

Edificabilidad estimada: 2,0 m²t/m²s (hasta 3.578 m²t máximo).

Ocupación: 100% en planta baja y bajo rasante.

Alturas: 2 plantas (PB + 1 / 7 m a cornisa).

Servicios: agua, luz, alcantarillado y alumbrado a pie de parcela.

Ventajas: la ejecución conjunta de las 8 fincas permite ahorrar entre un 15% y 20% en cimentación, estructura y licencias, asegurando una repercusión de suelo contenida y alto margen comercial.

Entorno estratégico

Ubicado en Tiétar, a las puertas de La Vera y la Sierra de Gredos, entorno de gran atractivo natural y turístico (Monasterio de Yuste). Excelente conectividad: a 15 minutos de Navalmoral de la Mata, motor económico de la zona con alta demanda de vivienda.

Precio: 143.120 (80 €/m²)