Terreno/Finca Rústica en venta en Trujillo, Cáceres

Finca cerca de Trujillo /Extremadura/148.000€/Ref EL13
Finca de 18,6 hectáreas cerca de Trujillo
Esta propiedad rural ofrece 18,6 hectáreas de terreno privado completamente vallado, idealmente situada a solo 10 minutos en coche de Trujillo, donde encontrará todos los servicios que necesita.
Se accede a la finca por un buen camino de entrada y ofrece una maravillosa combinación de privacidad, naturaleza, agua e infraestructura existente.
Construcciones de piedra existentes
La propiedad incluye varias construcciones tradicionales exteriores, construidas con impresionante piedra natural y actualmente en buen estado. El propietario ha renovado recientemente el tejado, proporcionando una base sólida para una futura restauración, reconversión u otros usos.
Las estructuras existentes aportan un carácter considerable a la finca y podrían integrarse en diversos proyectos futuros, dependiendo de los planes del comprador y de los permisos necesarios.
Naturaleza y agua
Un arroyo natural atraviesa la propiedad, excepto en verano, creando un paisaje atractivo y aportando un importante recurso hídrico natural al terreno.
También hay varias charcas naturales, pequeños estanques de agua para el ganado, donde se acumulan el agua de lluvia y la escorrentía natural, proporcionando tradicionalmente agua a los animales.
Actualmente, también hay un pozo natural en la finca, aunque puede secarse durante los periodos de sequía. Una propiedad vecina dispone de una caseta de bombeo y acceso al agua, lo que constituye un indicio adicional de la disponibilidad de aguas subterráneas en la zona.
Potencial para un proyecto futuro
Según el arquitecto al que he consultado, una vez que haya un comprador potencial serio, podría estudiarse la posibilidad de obtener permiso para construir. El arquitecto ha indicado que disponer de más de 7 hectáreas puede cumplir el requisito de superficie mínima del terreno para solicitar una licencia de obra, sujeto, por supuesto, a la normativa urbanística aplicable y a la aprobación de las autoridades competentes.
Las estructuras de piedra existentes también podrían ser útiles al desarrollar un proyecto futuro, dependiendo de lo que esté legalmente permitido.
Al mismo tiempo, el comprador podría estudiar la posibilidad de solicitar permiso para perforar un nuevo pozo, lo que podría proporcionar una solución de agua más fiable para la propiedad.
Ubicación
A pesar de su tranquilo entorno rural, la finca se encuentra a solo unos 10 minutos en coche de Trujillo, una de las localidades más históricas y atractivas de Extremadura, que ofrece supermercados, restaurantes, tiendas, colegios, servicios médicos y otros servicios cotidianos.
Con sus 18,6 hectáreas, arroyo natural, charcas, construcciones de piedra existentes, tejado renovado, vallado y excelente acceso, esta propiedad ofrece una enorme variedad de posibilidades, ya sea como residencia privada en el campo, proyecto agrícola, explotación ganadera, iniciativa relacionada con el turismo o simplemente para disfrutar de una gran extensión del campo extremeño.