Local Comercial en venta en León ciudad, León

Excepcional oportunidad de inversión en pleno casco histórico de León.

Se vende edificio completo del año 1900 situado en la emblemática Calle Azabachería, a escasos metros de la Plaza del Conde Luna, el Barrio Húmedo y la Catedral de León. Una propiedad singular, con carácter y una ubicación privilegiada, ideal para inversores o promotores que busquen desarrollar un proyecto exclusivo en una de las zonas más turísticas y demandadas de la ciudad.

El inmueble cuenta con una superficie gráfica de 188 m² y 535 m² construidos, distribuidos en planta baja y dos alturas. Se vende íntegramente y sin división horizontal, ofreciendo interesantes posibilidades de redistribución y rehabilitación.

La planta baja alberga actualmente dos locales comerciales en funcionamiento. Uno de ellos está destinado a tripicallería, con zona de atención al público, trastienda y aseo. El segundo está dedicado a cacharrería y cerámica tradicional y dispone de zona de venta, trastienda, aseo y acceso a un amplio sótano destinado a almacén. Ambos espacios han sido parcialmente reformados.

La primera planta cuenta con aproximadamente 160 m² en total, actualmente distribuidos en dos viviendas independientes, ambas pendientes de reforma. La segunda planta, también de aproximadamente 160 m², se encuentra igualmente distribuida en dos viviendas y precisa una reforma integral, conservando elementos arquitectónicos propios de la época.

El edificio no dispone actualmente de ascensor ni calefacción, lo que permite plantear una rehabilitación global adaptada a las necesidades del futuro proyecto.

Su ubicación es excepcional: a unos 50 metros de la Plaza del Conde Luna, 100 metros de la Plaza de San Martín y del Barrio Húmedo y aproximadamente 250 metros de la Catedral de León y Calle Ancha, además de encontrarse a pocos minutos de Casa Botines, Palacio de los Guzmanes y Plaza de San Marcelo.

Por sus dimensiones, configuración y extraordinaria localización, presenta un gran potencial para desarrollar viviendas exclusivas, apartamentos turísticos, hotel boutique u otros proyectos de inversión.

Una oportunidad difícil de encontrar: un edificio completo con historia, amplitud y enormes posibilidades en pleno corazón de León.