Ruina en venta en Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Ruina para restaurar en 28 hectáreas con vistas abiertas al Empordà y las Islas Medes. Oculta en el corazón del paisaje natural protegido de Les Gavarres, esta extraordinaria finca rústica ofrece la oportunidad de restaurar una auténtica masía catalana rodeada de 28 hectáreas de bosque mediterráneo. Incluida en el Catálogo de Masías del municipio de Cruïlles, la propiedad permite la reconstrucción de la masía original y el pajar, preservando su carácter tradicional y su patrimonio arquitectónico.

Situada a aproximadamente 400 metros sobre el nivel del mar, la finca disfruta de un entorno natural excepcional con vistas abiertas que se extienden sobre la llanura del Empordà hacia el macizo del Montgrí y las Islas Medes.

Se accede a la masía a través de una pista forestal pública en buen estado, seguida de aproximadamente 400 metros de camino privado. El último tramo refuerza la sensación de privacidad y aislamiento que caracteriza la finca, rodeada únicamente de bosque, naturaleza y unas hermosas vistas lejanas que llegan hasta el mar.

Aunque inmersa en un entorno de total tranquilidad, la propiedad se encuentra a poca distancia de los principales núcleos urbanos y de la costa de la región. La Bisbal d’Empordà y Cassà de la Selva están aproximadamente a 25 minutos en coche, mientras que las playas se encuentran a unos 45 minutos. El pequeño núcleo parroquial y su restaurante están a solo 5 minutos.

La masía original, de 309 m² distribuidos entre planta baja y planta piso, junto con un pajar de 27 m², requieren una reconstrucción integral. Detrás de la casa y junto al pajar se encuentra una zona aterrazada, probablemente parte de antiguos cultivos, que conserva todavía sus muros de piedra originales. Situada en una posición elevada dentro de la finca, disfruta de una excelente exposición y de amplias vistas abiertas a las llanuras del Empordà. Los restos de la masía original ofrecen la posibilidad de crear una vivienda única en el campo, adaptada a la vida moderna pero conservando su esencia histórica.

La propiedad es totalmente independiente y requerirá la instalación de todos los servicios básicos. El suministro de agua deberá obtenerse mediante la construcción de un pozo privado y/o captación de agua de lluvia, la electricidad mediante sistemas de energía solar, y el tratamiento de aguas residuales a través de un sistema biológico de saneamiento.

Por su tamaño, privacidad y entorno protegido, esta finca representa un extraordinario proyecto de restauración en una de las zonas más bellas del Baix Empordà.