Maalaistalo kiinteistö myytävänä Orfes, Vilademuls, Gironassa

Upea kiinteistö, jossa on kaksi taloa, sijaitsee Gerundin maaseudun sydämessä. Tämä poikkeuksellinen tila tarjoaa kaksi täysin itsenäistä asuntoa, jotka tarjoavat kaikki modernit mukavuudet luonnollisessa ja rauhallisessa ympäristössä. Se edustaa ainutlaatuista mahdollisuutta sekä rauhallista asuinpaikkaa etsiville että liiketoimintaprojektista kiinnostuneille, unohtamatta lähellä olevia välttämättömiä palveluja tai täysin uusitun ja korkealaatuisesti viimeistellyn kodin mukavuutta. Se yhdistää mukavuuden, yksityisyyden ja luonnon, mikä tekee siitä ihanteellisen vaihtoehdon perheasunnoksi, majoitusliiketoiminnaksi tai moniperheiseksi maalaistaloksi.

Ympäristö
Sijaitsee rauhallisella, pehmeillä kukkuloilla Pla de l’Estanyssa, tämä 7 hehtaarin tila nauttii erinomaisesta pääsystä lyhyen yksityistien kautta, joka yhdistää asfalttitielle, joka on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Lähin kylä on vain 3 minuutin ajomatkan päässä. Metsien, rauhallisten jokien ja viehättävien pyöräily- ja vaellusreittien ympäröimä alue tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia tutkia. Kiinteistö sijaitsee ihanteellisesti Pla de l’Estanyn ja Baix Empordàn rajalla, vain 30 minuutin päässä lähimmältä rannalta, 36 minuutin päässä Gironasta ja 1 tunnin ja 30 minuutin päässä Barcelonasta ja sen kansainväliseltä lentokentältä.

Kierros
2000-luvun alussa harkiten ja laadukkaasti remontoitu kiinteistö koostuu 416 m²:n pääasunnosta ja 308 m²:n toisesta asunnosta. Molemmissa taloissa on erilliset autotallit ja yksityiset uima-altaat. Lisäksi tilalla oleva lato tarjoaa mahdollisuuden muuttaa se kolmanneksi asunnoksi.
Pääasuntoon astuessa viehättävä eteinen, jossa on kauniit holvikatot — toistuva elementti koko talossa — johtaa alakertaan. Suoraan edessä on portaikko ja kolme viehättävää oleskeluhuonetta, jotka ovat täynnä luonnonvaloa, kiviseinillä ja ikkunoilla, jotka on suunniteltu maksimoimaan valon pääsy. Vasemmalla on tilava ruokailuhuone, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka avautuvat suljetulle terassille, jossa on grillipaikka. Tällä kerroksella on myös tyylikäs vierashuone ja varasto, molemmat valurautaisilla ovilla. Oikealla on ammattilaiskeittiö, jossa on keskisaareke, aamiaistila ja ruokakomero.
Ensimmäisessä kerroksessa, jossa on tyylikäs massiiviparketti, on viisi makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, kaikki varustettu ilmastoinnilla, lattialämmityksellä ja moderneilla, mukavilla kylpyhuoneilla.
Terassin edessä on monikäyttöinen huone, johon on erillinen pääsy, tällä hetkellä käytössä pelihuoneena. Terassin takana on uima-allasalue, joka sijaitsee aurinkoisessa ja rauhallisessa paikassa. Kiinteistössä on myös hyvän kokoinen autotalli.
Kaunis, tilava ja hyvin hoidettu puutarha takaa yksityisyyden pääasunnon ja toisen asunnon välillä. Toinen asunto saavutetaan tilavan terassin kautta, jossa on integroitu grilli. Sen sisällä alakerrassa on avokeittiö, ruokailuhuone ja olohuone, jossa on takka, ja useita ikkunoita, jotka valaisevat tilaa iltapäivällä. Pieni käytävä johtaa kahteen valoiseen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Hiottu betonilattia ja -seinät antavat nykyaikaisen ilmeen, kun taas näkyvät puupalkit lisäävät rustiikkista tunnelmaa, joka muistuttaa siitä, että vaikka talo on modernisti suunniteltu, se on silti maalaistalo.
Ylemmässä kerroksessa on tilava pääsviitti, joka kattaa koko kerroksen ja sisältää vaatehuoneen ja kylpyhuoneen. Talo on uskollinen minimalistiselle suunnittelulleen, ja tämä tila määritellään puhtailla linjoilla ja luonnollisilla viimeistelyillä. Talossa on myös kellari, johon pääsee sisäportaita pitkin ja kahden erillisen sisäänkäynnin kautta alakerrasta, jotka johtavat tilavaan keskushalliin, pesutupaan ja varastotilaan.
Asuntoa ympäröi kolme terassia, yksityinen autotalli ja uima-allas, joka sijaitsee matalalla muurilla rajatussa puutarhassa, joka säilyttää esteettömät näkymät.

Käytännön yksityiskohdat
Kiinteistössä on hälytysjärjestelmä, kaksinkertaiset ikkunat, joissa on integroitu hyttysverkko, automaattiset elektrolyysijärjestelmät molemmille uima-altaalle ja ulkokeittiöt molemmissa asunnoissa. Lämmitys tapahtuu öljykattilalla, jossa on lattialämmitys, ja molemmissa taloissa on ilmastointilaitteet lämpimämmille kuukausille. Tila on liitetty sähköverkkoon, ja vesi tulee sekä yksityisestä kaivosta — joka palvelee puutarhoja ja uima-altaita — että julkisesta verkosta — joka palvelee asuntoja. Lisäksi pääasunnolla on majoituslupa maalaisturismille, joka voi majoittaa jopa kymmenen vierasta.