Penthouse à louer à Madrid ville, Madrid

Loue un superbe penthouse de 2 chambres avec une grande terrasse privée, piscine communautaire et place de parking, situé dans une résidence moderne et de qualité à Carabanchel.

Le logement se distingue par sa lumière naturelle abondante, sa double orientation et une magnifique terrasse privée d'environ 30 m², un espace extérieur particulièrement agréable et très intime.

La résidence dispose d'un gardien physique/conciergerie du lundi au vendredi, piscine commune, toilettes et aire de jeux pour enfants dans les parties communes. Elle offre un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur depuis le garage, situé au sous-sol du bâtiment, jusqu'au dernier étage où se trouve le logement.

Situé dans un environnement résidentiel proche d'Opañel, Comillas et Madrid Río, il offre une bonne combinaison entre tranquillité et vie urbaine. Autour de la résidence, on trouve commerces, services et différentes alternatives de transports en commun, ainsi que de bonnes connexions routières via la M-30 et l'A-42.

Un logement particulièrement adapté pour un couple, des professionnels ou une petite famille qui souhaite bénéficier de deux chambres, deux salles de bains, une grande terrasse privée et un logement entièrement équipé.

Il est livré meublé et équipé, avec un mobilier actuel, une décoration moderne et une climatisation, permettant d’y emménager confortablement dès le premier jour.

Caractéristiques principales

· Penthouse entièrement meublé, équipé et prêt à emménager.
· 2 chambres, dont une avec salle de bains attenante.
· 2 salles de bains complètes, toutes deux avec douche.
· Salon-salle à manger avec accès direct à la terrasse.
· Terrasse privée d’environ 30 m², meublée et très intime.
· Pergola avec installation de store sur la terrasse.
· Double orientation, lumière naturelle abondante et ventilation croisée.
· Matériaux de qualité pour les menuiseries et fermetures.
· Fenêtres oscillo-battantes avec rupture de pont thermique.
· Climatisation dans le logement.
· Ventilateur de plafond dans la chambre principale.
· Chauffage individuel au gaz naturel avec thermostat.
· Cuisine entièrement équipée avec micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque vitrocéramique.
· Buanderie extérieure équipée avec lave-linge, sèche-linge et chaudière.
· Place de parking incluse dans le loyer, située au sous-sol du bâtiment.

Résidence et espaces communs

· Piscine communautaire.
· Aire de jeux pour enfants.
· Toilettes dans les espaces communs.
· Gardien physique/conciergerie du lundi au samedi.
· Ascenseur avec accès direct du garage au niveau du logement.
· Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Excellentes communications en transports publics et privés

· Métro : Urgel (L5), env. 650 m / 9 minutes à pied ; Marqués de Vadillo (L5), env. 850 m / 12 minutes à pied ; Plaza Elíptica (L6 et L11), env. 900 m / 13 minutes à pied.
· Trains de banlieue : station Pirámides (C10), env. 1,4 km.
· Bus EMT : lignes 34, 35, 55, 60, 118 et N17, entre autres.
· Voiture : excellentes connexions via M-30, A-42, General Ricardos et Antonio Leyva.
· Aéroport : environ 18,4 km de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Conditions de location

· Solvabilité : revenus stables minimum équivalents à 2,5 fois le loyer.
· Assurance : opération soumise à approbation par assurance impayés.
· Entrée : mois en cours + 1 mois de dépôt légal + 1 mois de garantie supplémentaire.
· Charges de copropriété : incluses dans le loyer.
· Consommations individualisables (eau, gaz, électricité, taxe d’ordures ménagères, internet) : à la charge du locataire.

Disponible à la location à partir du 1er novembre.
Visites possibles dès octobre.