Restaurant/Bar à louer à Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

À louer : Une toile vierge pour votre rêve culinaire à Puerto de la Duquesa

L’occasion :
Ouvrez la porte à votre propre projet d’hôtellerie/restauration dans l’une des villes côtières les plus charmantes et recherchées de la Costa del Sol. Également à l’affiche dans plusieurs programmes TV de vacances. Ce local de vente à emporter / bar-restaurant, auparavant déjà couronné de succès, constitue une opportunité idéale, prête à l’emploi, pour un couple ou un partenariat de travail. Avec un investissement financier minimal requis pour repartir sur de nouvelles bases. C’est votre chance de donner forme à votre vision sur une toile vierge dans une zone animée de la Costa, au sein d’un emplacement éprouvé.

Les locaux :
Niché dans une place populaire et familiale, à l’écart de la rue principale, en remontant depuis le port, près du parcours de golf. Cet espace pratique est prêt pour votre concept.

Le bien comprend :
· Une terrasse couverte avec auvents et assises pour 4 tables, idéale pour les repas en plein air toute l’année.
· Une salle de restauration intérieure lumineuse avec un bar spacieux, pouvant accueillir confortablement environ 20 clients.
· Une zone cuisine dédiée.
· Deux pièces arrière pratiques : l’une adaptée comme cuisine de préparation / zone d’appui, et une pièce de stockage séparée.
· Une petite salle de bains.
· Le Traspaso (cession de fonds / transfert de bail) est inclus gratuitement : votre investissement va directement dans votre propre entreprise.

L’emplacement & la clientèle :
Tout dépend de l’emplacement, et ici, il remplit toutes les conditions :

· Situé sur une place vivante, entourée de six bars bien établis, créant une destination naturelle.
· Entouré d’appartements de vacances, de maisons résidentielles, d’hôtels et d’un camping à proximité, garantissant une clientèle constante et mixte.
· Profitez d’une activité régulière grâce aux habitants, aux résidents multinationaux et à un flux soutenu de touristes.
· À une courte marche facile de la belle plage, du port de plaisance animé (Puerto de la Duquesa), et juste à côté de la ville espagnole de San Luis de Sabillinas
· Bénéficie à la fois des visiteurs “destination” et d’un trafic de passage précieux.

L’état & la flexibilité :
Le local a été fermé pendant un certain temps et nécessite uniquement quelques aménagements esthétiques, ce qui se reflète directement dans le loyer. C’est également, de loin, l’option la plus abordable du secteur. C’est une véritable toile vierge : ce n’est pas obligé de rester une vente à emporter. Imaginez votre propre bar à tapas, brasserie, crêperie, salon de glaces ou café spécialisé.

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Points forts : Pourquoi c’est une opportunité exceptionnelle

1. Emplacement prouvé et de premier choix : Au cœur d’une place dynamique, avec un passage piéton immédiat grâce à une audience résidente et touristique captive.
2. Coûts de lancement exceptionnellement faibles : Traspaso sans frais et le loyer mensuel le plus bas du secteur réduisent considérablement votre risque financier et la barrière à l’entrée.
3. Potentiel de chiffre d’affaires toute l’année : Contrairement aux stations purement saisonnières, Puerto de la Duquesa dispose d’une forte communauté résidente, assurant une stabilité des revenus en dehors des périodes de pointe touristiques.
4. Demande intégrée : Le mélange existant de locaux, d’expatriés et de touristes crée une demande immédiate pour des options de qualité en matière de nourriture et de boissons.
5. Liberté créative complète : Une véritable toile vierge pour lancer votre concept rêvé sans être lié à un thème ou à une carte précédents.
6. Idéal pour un partenariat “sur le terrain” : Parfaitement dimensionné pour un couple ou une petite équipe afin de gérer efficacement, en favorisant un lien personnel fort avec les clients.
7. Exposition TV touristique : Le statut mis en avant de la ville dans des émissions de vacances continue d’attirer des visiteurs en quête d’une expérience authentique de la côte espagnole.
8. Agencement opérationnel immédiat : L’espace est pratiquement prêt, avec des zones clairement définies pour le service, la préparation et le stockage, permettant une mise en place rapide et rentable.
9. Revenu grâce à la terrasse extérieure : La terrasse autorisée est un atout majeur, très recherchée par les clients et générant un chiffre d’affaires premium.
10. Vivez le rêve : Une opportunité concrète de construire une entreprise orientée style de vie dans une communauté côtière ensoleillée et dynamique, sur la célèbre Sunshine Coast de l’Espagne.

Une visite est vivement recommandée.
Vous devez voir cet espace avec un esprit ouvert pour apprécier pleinement son immense potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, abordable, d’écrire votre propre histoire de réussite à Puerto de la Duquesa.

La raison du prix bas est qu’il n’y a pas d’activité à vendre. Il faudrait injecter de l’argent, et tout ce que vous y mettez, c’est ce que vous récupérerez après la vente de l’entreprise. (Trespaso). C’est une toile vierge pour un couple avec une vision.