Restaurant/Bar à louer à Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

À louer : Une toile vierge pour votre rêve culinaire à Puerto de la Duquesa

L’opportunité :
Ouvrez la porte à votre propre projet d’hospitalité dans l’une des villes côtières les plus charmantes et les plus recherchées de la Costa del Sol. Également présentée dans plusieurs programmes TV de vacances. Ce commerce de vente à emporter / bar-restaurant, auparavant prospère, constitue une occasion idéale, prête à l’emploi, pour un couple ou un partenariat de travail. Avec un investissement financier minimal requis pour repartir sur de nouvelles bases. C’est votre chance de donner forme à votre vision sur une toile vierge, dans une zone animée de la Costa, et dans un lieu éprouvé.

Les locaux :
Nichés dans une place populaire et familiale, juste à côté de la rue principale, en remontant vers le port, près du parcours de golf. Cet espace pratique est prêt pour votre concept.

Le bien comprend :
· Une terrasse couverte avec auvents et des places pour 4 tables, parfaite pour des repas en plein air toute l’année.
· Une salle à manger intérieure lumineuse, avec un bar spacieux, pouvant accueillir confortablement environ 20 clients.
· Une zone cuisine dédiée.
· Deux pièces arrière pratiques : l’une convient comme cuisine de préparation / espace de soutien, et une pièce de stockage séparée.
· Une petite salle de bains.
· Traspaso (cession de bonne volonté / transfert de bail) inclus à coût nul : votre investissement va directement dans votre propre activité.

L’emplacement et la clientèle :
L’emplacement est tout, et ce secteur vous offre :

· Situé dans une place dynamique entourée de six bars bien établis, ce qui en fait une destination naturelle.
· Entouré d’appartements de vacances, de maisons résidentielles, d’hôtels et d’un camping à proximité, garantissant une clientèle constante et variée.
· Profitez d’un chiffre d’affaires sain grâce aux locaux, aux résidents multinationaux et à un flux régulier de touristes.
· À une courte promenade facile de la belle plage, du port animé (Puerto de la Duquesa) et juste à côté de la ville espagnole de San Luis de Sabillinas
· Bénéficie à la fois des visiteurs en destination et d’un passage commercial précieux.

L’état et la flexibilité :
Le local a été fermé pendant un certain temps et nécessite seulement quelques aménagements esthétiques, ce qui se reflète directement dans le loyer. C’est aussi, sans conteste, le plus abordable du secteur. C’est une véritable toile vierge : il n’est pas nécessaire que ce soit une vente à emporter. Imaginez votre propre bar à tapas, bistro, crêperie, glacier, ou café spécialisé.

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Points forts : Pourquoi c’est une occasion exceptionnelle

1. Emplacement prouvé et de premier ordre : Au cœur d’une place dynamique, avec un flux immédiat de piétons venant d’une audience résidentielle et touristique captive.
2. Coûts de démarrage exceptionnellement faibles : Traspaso sans coût et le loyer mensuel le plus bas du secteur réduisent fortement votre risque financier et la barrière à l’entrée.
3. Potentiel de chiffre d’affaires toute l’année : Contrairement aux stations uniquement saisonnières, Puerto de la Duquesa dispose d’une forte communauté de résidents, assurant une stabilité des revenus en dehors des périodes de pointe.
4. Demande intégrée : Le mélange existant de locaux, d’expatriés et de touristes crée une demande immédiate pour des options de qualité en matière de nourriture et de boissons.
5. Liberté créative totale : Une véritable toile vierge pour lancer votre concept rêvé sans être lié à un thème ou un menu précédent.
6. Idéal pour un partenariat “mains dans le cambouis” : Parfaitement dimensionné pour un couple ou une petite équipe afin de gérer efficacement, tout en favorisant un lien personnel fort avec la clientèle.
7. Visibilité TV touristique : Le statut mis en avant de la ville dans les émissions de vacances continue d’attirer des visiteurs en quête d’une expérience authentique de la côte espagnole.
8. Implantation opérationnelle immédiate : Les lieux sont pratiquement prêts, avec des zones clairement définies pour le service, la préparation et le stockage, permettant une mise en place rapide et peu coûteuse.
9. Revenu grâce à la terrasse extérieure : La terrasse sous licence constitue un atout majeur, très recherchée par les clients et permettant un chiffre d’affaires plus élevé.
10. Vivez le rêve : Une occasion concrète de construire une entreprise axée sur le style de vie, dans une communauté côtière ensoleillée et vivante, sur la célèbre Sunshine Coast d’Espagne.

Une visite est fortement recommandée.
Vous devez voir cet espace avec un esprit ouvert pour apprécier pleinement son immense potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et abordable de construire votre propre histoire de réussite à Puerto de la Duquesa.

La raison du prix bas est qu’il n’y a pas d’activité à vendre. Il faudrait injecter de l’argent et tout ce que vous mettez dedans, c’est ce que vous récupérerez après avoir vendu l’affaire. (Trespaso). C’est une toile vierge pour un couple ayant une vision.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.