Local Commercial à louer à Corralejo, La Oliva, Fuerteventura

Calle Pizarro n° 38 – En face de Hiperdino

Opportunité unique au cœur de Corralejo, l’un des quartiers les plus dynamiques en activité commerciale et en flux de Fuerteventura.

Local spacieux et polyvalent, auparavant Calzado Navarro, idéal pour tous types d’activités qui recherchent visibilité et développement.

Surface totale : 456 m2

Répartition :
• Rez-de-chaussée
• Grand sous-sol avec de multiples possibilités

Points clés qui font la différence :
Emplacement de premier choix en face de Hiperdino
Fort flux constant de clients potentiels
Excellente visibilité commerciale
Espace adaptable à de multiples activités (retail, salle de sport, supermarché, showroom, etc.)

Prix du loyer : 3.500 €/mois

Conditions du bail :
Dépôt de garantie requis : 4 mois
Contrat d’une durée d’au moins 5 ans
Le contrat ne pourra pas être résilié pendant les 2 premières années
En cas de renonciation avant 2 ans, le locataire devra payer les loyers restants jusqu’à compléter ladite période
Après 2 ans, si le bail est résilié avant 5 ans, une pénalité équivalente à 2 mois de loyer par année restante sera appliquée
Actualisation annuelle du loyer : 5 %
En cas de cession du fonds de commerce, 30 % reviendront à la propriété, avec un minimum de 10.000 €
Le loyer devra être payé dans les 5 premiers jours de chaque mois
Les charges d’eau, d’électricité et de copropriété seront à la charge du locataire

Un emplacement qui propulse votre activité dès le premier jour.