Villa/Maison à vendre à Jerez de la Frontera, Cadix

Maison de caractère du XIXe siècle, rénovée, au centre historique de Jerez

Un bien chargé d’histoire, de caractère et aux multiples possibilités

Dans l’une des rues les plus anciennes et les plus charmantes du centre historique de Jerez de la Frontera, se trouve cette magnifique maison de maître datant de 1820, entièrement rénovée et prête à emménager.

Un logement unique qui associe le caractère architectural d’une maison historique —murs en pierre, arcs centenaires et poutres en bois d’origine restaurées— au confort et aux prestations d’une rénovation de haute qualité.

Logement principal
La maison offre une distribution confortable et fonctionnelle, avec de vastes espaces et une grande capacité de rangement :
- 3 chambres, dont la chambre principale avec dressing et salle de bains privative avec baignoire.
- Deuxième salle de bains complète avec douche.
- Grand salon.
- Cuisine-salle à manger.
- Sol chauffant.
- Poêle à pellets haute capacité.
- Ventilateurs et préinstallation de la climatisation.
- Sols en porcelaine grand format.
- Structure en dalle coulée sur l’ensemble des étages.
- Poutres en bois d’origine, murs en pierre et arcs historiques intégrés au design.
- Systèmes de sécurité permanents.
- Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, sans nécessiter d’investissements supplémentaires pour commencer à en profiter.

Terrasse privée de 90 m2
L’un des grands atouts de la propriété est son spectaculaire toit-terrasse privé, conçu comme un véritable espace de détente :
- Zone repas avec grande table et auvent.
- Fontaine.
- W.-C.
- Solarium avec gazon synthétique.
- Laverie entièrement équipée.
- Zone repassage et séchoir.
- Magnifiques vues sur les églises et les monuments du centre historique de Jerez.

Appartement indépendant : une opportunité de rentabilité
La propriété comprend également un appartement indépendant, avec accès depuis la cour, composé d’une chambre, d’une salle de bains et d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger.

Sa configuration offre différentes possibilités :
- Comme hébergement pour la famille ou les invités.
- Comme espace indépendant à usage professionnel ou personnel.
- Comme unité destinée à la location, générant une source de revenus supplémentaire.

Sa situation en plein centre historique et l’activité touristique, culturelle, équestre et festive de Jerez font de cet appartement un atout complémentaire intéressant au sein de la propriété.

Garage, local et espaces annexes
La maison est complétée par :
- Un vaste garage, avec capacité pour un véhicule de grandes dimensions.
- Un local au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante et communication intérieure avec le logement, actuellement aménagé comme bureau et pouvant servir à de multiples usages.
- Un débarras.
- Petite cave-bodega avec accès depuis la cour.

Une maison pour y vivre ou un investissement au potentiel
De par sa configuration, cette propriété est particulièrement attrayante aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence principale singulière au cœur de Jerez que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier avec différentes voies de valorisation.

La possibilité de disposer d’une vaste habitation principale, d’un appartement indépendant et d’un local avec accès propre fait de ce bien une propriété polyvalente et difficile à trouver dans le centre historique.

Une maison au véritable caractère jerezano, soigneusement rénovée, où l’architecture du XIXe siècle cohabite avec le confort actuel et avec d’excellentes possibilités d’utilisation.

230 m2 construits + 90 m2 de terrasse
Logement principal + appartement indépendant + local + garage + débarras + cave-bodega.