Villa/Maison à vendre à Sant Cugat del Vallès, Barcelone

Espígul Real Estate Group vous invite à découvrir cette exclusive maison de style noucentiste offrant une vue sur le golf, qui conjugue une architecture unique avec une situation tout simplement incomparable. Elle s’étend sur un terrain d’angle de 1.525 m². Le logement dispose de 374 m² construits et comprend une extension approuvée pouvant aller jusqu’à 200 m² supplémentaires.

Maison classée, située en face du Golf, l’une des propriétés les plus emblématiques de la zone, avec un grand jardin et une intimité totale malgré son emplacement en plein centre de Sant Cugat. Conçue par l’architecte Joaquim Lloret Homs.

À l’extérieur, se distinguent les porches répartis à différents endroits de la maison, avec des éléments de style classique et des espaces à arcades dotés de colonnes doriques sur les façades principales, latérales et arrière. La toiture présente une lanterne centrale surmontée d’une coupole décorée, avec une couverture en tuiles céramiques en écaille, organisée à partir d’un corps central à base octogonale, dont partent les différents pans de toiture.

À l’intérieur, un salon central structure l’ensemble du rez-de-chaussée, reliant le salon, la salle à manger, la cuisine et cinq chambres, servies par deux salles de bains. Tous les espaces bénéficient d’une double hauteur et s’ouvrent sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées de style moderniste. À l’étage supérieur se trouvent différentes pièces et extensions déjà déclarées par les propriétaires actuels. La propriété dispose en outre d’une construction annexe de 80 m², actuellement destinée à un parking et à une salle polyvalente. Au sous-sol se trouvent les zones de service, les caves et les débarras.

Le périmètre de la finca est clos par une clôture avec des pilastres couronnés par une moulure classique. Dans le jardin, se distinguent deux cèdres classés, des variétés de l’Atlas et de l’Himalaya.

La maison a été conçue par Joaquim Lloret Homs, l’un des architectes les plus représentatifs du noucentisme et du rationalisme catalan, auteur de nombreux bâtiments classés à Barcelone et à Montcada i Reixac.

Située dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Sant Cugat, la propriété permet de profiter d’une vie confortable sans dépendre du véhicule au quotidien. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Barcelone et très proche de la station FGC de Sant Cugat, avec d’excellentes connexions. Le cadre se distingue par une ambiance internationale, dynamique et cosmopolite.

Le prix de vente n’inclut pas les frais d’achat-vente, tels que le notaire, l’enregistrement, la gestion et les impôts (IVA ou ITP), estimés à environ 12 %.

Des honoraires ne sont pas facturés à l’acheteur.