Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Palamós, Gérone

Vivez et investissez au cœur de Palamós ! Maison jumelée avec local multifonctionnel à 5 minutes de la plage

Vous recherchez une propriété qui combine habitation et activité dans un emplacement privilégié ? Dans le quartier d’El Pedró, à Palamós, cette maison jumelée vous offre d’infinies possibilités.

Rez-de-chaussée : local commercial de 158 m²

Actuellement aménagé en bar-restaurant, avec extracteur de fumée, cuisine moderne et deux WC. Mais le mieux, c’est sa polyvalence : cet espace peut être facilement transformé en atelier, bureau, studio, espace de coworking, ou même être aménagé en garage supplémentaire.

Deux logements indépendants de 88 m² chacun

Accédez facilement par ascenseur et découvrez deux étages avec une distribution identique, parfaits pour les grandes familles, la location ou l’investissement :

- Lumineux séjour-salle à manger
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Chambre en suite + chambre double avec armoires encastrées
- Salles de bains modernes

Le premier étage dispose d’une terrasse solarium orientée.

Des atouts qui font la différence

- Chauffage au gaz naturel
- Place de parking incluse
- Pièce de stockage
- Rénovation intégrale en 2001

Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité de vie et d’activité dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa Brava. Que ce soit pour y vivre, louer ou se lancer dans un projet, ce chalet a tout.

État du bien : bon. Surface habitable : 184 m². Surface construite : 360 m². Année de construction : 1900. Certificat d’Efficacité Énergétique (CEE) : Consommation : C-101 kWh/m² an. Émissions : C-20 kg CO2/m² an. Numéro d’enregistrement : 19QB07BQM. Certificat d’habitabilité : CHG0735009001, CHG00265625001. Situé en zone tendue.

Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
Propriétaire : non-grande entreprise détentrice.
Numéro API : A12030, numéro d’enregistrement : 3247

Localisation : Calle d'Adrià Álvarez, Palamós