Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Palamós, Gérone

Maison à vendre à Palamós

Vous recherchez un bien qui combine habitation et activité professionnelle dans un emplacement privilégié ? Dans le quartier d’El Pedró, à Palamós, ce magnifique chalet mitoyen aux possibilités infinies vous attend.

Rez-de-chaussée : local commercial de 158 m²

Actuellement aménagé en bar-restaurant, avec extraction des fumées, cuisine moderne et deux toilettes. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : atelier, bureau, studio, espace de coworking ou garage supplémentaire.

Deux logements indépendants de 88 m² chacun

Accédez confortablement par ascenseur et découvrez deux appartements à la distribution identique, adaptés pour une grande famille, de la location ou un investissement.

- Salon-salle à manger lumineux
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Suite parentale + chambre double avec placards encastrés
- Salles de bains modernes

Le premier, au premier étage, dispose d’une terrasse solarium avec une superbe orientation.

Les atouts qui font la différence

- Chauffage au gaz naturel
- Place de parking incluse
- Débarras
- Rénovation complète en 2001

État du bien : bon
Surface utile : 184 m²
Surface construite : 360 m²
Année de construction : 1900

Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : C-101 kWh/m² an. Émissions : C-20 kg CO2/m² an.
Numéro d’enregistrement : 19QB07BQM
Certificat d’habitabilité : CHG0735009001, CHG00265625001

Situé en zone tendue.

Localisation : Calle d'Adrià Álvarez, Palamós
Surface utile : 184 m²
Surface construite : 360 m²
N° registre CEE : 19QB07BQM
Numéro d'enregistrement AICAT : 3247
Numéro API : A12030

Propriétaire : non grand détenteur