Local Commercial à vendre à León ville, Léon

Référence : 157536

À vendre, hôtel rural/auberge à Santibáñez de Valdeiglesias.

À vendre, auberge touristique une étoile en pleine activité, située à Santibáñez de Valdeiglesias (León), au cœur du Camino de Santiago Francés, l’un des itinéraires accueillant le plus grand nombre de pèlerins tout au long de l’année.

La vente est motivée par un départ à la retraite et offre une excellente occasion de poursuivre une activité rentable, établie et bénéficiant d’une expérience démontrable, dans un emplacement stratégique et très visible sur le Camino.

L’auberge se trouve dans la comarque de la Ribera del Órbigo, entre Hospital de Órbigo et Astorga, à seulement 13 km d’Astorga, 33 km de León et 15 km de La Bañeza. Son excellente desserte permet de combiner le tourisme lié au Camino avec les attraits culturels, gastronomiques et naturels de la province.

Il s’agit d’une ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2020, dans le respect de l’architecture traditionnelle, avec des murs en pisé et en adobe, des coursives, un patio intérieur et des éléments d’origine qui préservent le charme d’autrefois. Le résultat est un hébergement confortable et accueillant, propice au repos et à la déconnexion, dans un environnement rural paisible de seulement une centaine d’habitants.

La propriété dispose de 357 m² construits sur une parcelle de 207 m², répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant idéal pour les propriétaires ou les gestionnaires de l’activité, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, un salon avec cheminée, une chaufferie, un cellier, un patio intérieur, une terrasse couverte avec espace détente, une buanderie et un jardin arrière.

L’étage comprend une chambre triple et trois chambres doubles, toutes dotées de leur propre salle de bains, offrant confort, intimité et une expérience chaleureuse aux hôtes.

Labilleiru est bien plus qu’un hébergement : c’est un lieu conçu pour que les pèlerins et les visiteurs trouvent paix et hospitalité au cœur du Camino. Un investissement idéal pour se lancer dans le tourisme rural ou étoffer son portefeuille avec un établissement de charme, bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une rentabilité démontrable.