Villa/Maison à vendre à L'Eliana, Valence

aProperties vous propose à la vente cette villa pleine de caractère, située à L’Eliana, à proximité immédiate de San Antonio de Benagéber, ce qui permet de profiter des services et des commodités des deux communes.

Cette villa de style méditerranéen, typique de la région, offre 242 m² habitables et se trouve dans une rue calme et très bien desservie. La propriété est implantée sur un terrain de 625 m² entouré de végétation, avec un jardin mature composé de plantes, d’arbres et de pelouse. Le jardin est agrémenté de magnifiques palmiers luxuriants ainsi que de plusieurs arbres fruitiers.

Depuis la rue, l’accès à la propriété se fait par un petit portillon piéton situé à côté du portail coulissant automatique pour les véhicules. Celui-ci donne accès au jardin, qui mène à la terrasse avant. Cette dernière permet d’entrer dans la maison ainsi que d’accéder au vaste espace ouvert composé du salon et de la salle à manger.

Cet espace bénéficie d’une grande luminosité naturelle grâce à ses larges fenêtres en aluminium laqué blanc, donnant sur le jardin avant et permettant d’accéder à la terrasse arrière de 10 m², située à côté de la salle à manger. Les différentes hauteurs sous plafond accentuent la sensation d’espace et apportent luminosité et volume à la pièce. Une belle cheminée ouverte trône au centre, apportant chaleur et confort lors des soirées d’hiver et créant une atmosphère harmonieuse.

Le salon et la salle à manger donnent tous deux accès à une cuisine spacieuse, offrant suffisamment de place pour installer une table à manger. Elle dispose d’un plan de travail en granit Rosa Porriño, d’une petite péninsule et de meubles en bois peints en blanc qui ne montent pas jusqu’au plafond.

À côté de la cuisine se trouve la buanderie, équipée d’une chaudière à gaz pour l’eau chaude et d’une porte donnant sur l’extérieur. Cette zone dispose également d’un barbecue avec un plan de travail en briques réfractaires ainsi que d’un espace de stockage pour le bois.

Depuis le salon, avant d’accéder à l’étage, se trouvent des toilettes invités ainsi que l’accès au garage, qui a été aménagé en chambre supplémentaire. Il dispose de rangements intégrés, d’une fermeture en aluminium avec accès depuis la rue et de deux fenêtres donnant sur le porche latéral couvert. Depuis ce porche, on accède à l’arrière de la propriété, où se trouve l’espace de loisirs avec piscine, jardins, terrasse et espace de rangement.

À l’étage, accessible par un bel escalier avec sol en marbre, éléments en briques de verre et balustrade en bois, se trouvent les quatre chambres de la maison.

La chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec baignoire. Les trois autres chambres sont doubles et disposent de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains supplémentaire desservant ces chambres. Le couloir, doté d’une balustrade en bois, offre une vue sur le salon.

Sur le côté gauche de la propriété se trouve un espace couvert permettant de garer une voiture à l’abri, accessible par le portail coulissant automatique.

À l’arrière de la maison, le jardin accueille une piscine de 35 m² entourée d’une clôture métallique pour assurer une plus grande sécurité aux jeunes enfants. La piscine dispose d’un petit escalier en mosaïque dans sa partie peu profonde et d’une échelle métallique dans la partie la plus profonde.

La propriété comprend également un local de rangement de 18 m², qui abrite les équipements de la piscine et offre suffisamment d’espace pour ranger les vélos, les outils et autres effets personnels, afin de garder tout parfaitement organisé.

La maison dispose de parquet au rez-de-chaussée, de terre cuite dans la cuisine et de sols en céramique dans les chambres et les salles de bains. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en bois avec moustiquaires, ainsi que de volets en aluminium laqué blanc dans les chambres et la salle à manger. Ces volets de style majorquin apportent de l’intimité et contribuent à maintenir une température agréable pendant les mois d’été.

La propriété dispose également de la climatisation par splits dans le salon-salle à manger, d’une cheminée ouverte et de radiateurs en fonte dans toute la maison, avec un chauffage central au fioul. La cuve de 1 000 litres est située à l’extérieur.

Tout est réuni pour profiter de la nature dans un véritable havre de paix et de tranquillité, tout en bénéficiant du confort offert par un emplacement privilégié.

La propriété bénéficie d’excellentes connexions routières grâce à la CV-336, la CV-35 (Pista de Ademuz), l’Avenida de Entrepins et la CV-374. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à Metrovalencia, avec la ligne 2 (Llíria-Torrent), ainsi qu’aux lignes de bus interurbains.

Les environs offrent plusieurs établissements scolaires publics et privés réputés, notamment des crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires, tels que Helios et le Colegio Imperial de San Vicente Ferrer. Pharmacies, boulangeries, salons de coiffure et services de soins primaires se trouvent également à proximité, ainsi que des supermarchés tels que Lidl et Mercadona. Le quartier dispose par ailleurs de parcs et de vastes espaces verts propices aux loisirs et à la détente.

Nº AICAT: 8446