Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Située dans le secteur d’El Rincon à Arboleas, cette impressionnante villa de 4 chambres et 2 salles de bain bénéficie d’un terrain spacieux, d’un espace extérieur fantastique et de vues véritablement à couper le souffle sur la rambla environnante et les montagnes. La propriété associe un cadre de vie confortable à l’intimité et à la vie en extérieur, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour une escapade de vacances.

Les portails pour véhicules à l’avant s’ouvrent sur le terrain de 603 m², avec un grand parking hors route, ainsi que sur un stationnement couvert supplémentaire sous l’auvent. Un autre portail à l’arrière offre un accès pratique autour de la propriété, tandis qu’un portail séparé sur le côté droit mène directement à la zone de la piscine.

En entrant dans la villa par la porte d’entrée, un vaste hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. Tout droit, via une arche attrayante, se trouve le spacieux et lumineux salon. Cet espace accueillant a récemment bénéficié de l’installation d’un brûleur à granulés, offrant un point focal chaleureux pendant les mois plus frais, tandis que la climatisation assure le confort tout au long de l’été. De grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, et les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse couverte, créant une excellente continuité entre la vie intérieure et extérieure, tout en offrant des vues vers la piscine.

La cuisine en forme de U offre beaucoup d’espace de travail et de rangement, avec un bon choix de placards intégrés et de plans de travail. Elle est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque de cuisson au gaz, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur/congélateur. Une pièce buanderie séparée abrite la machine à laver et la chaudière, avec une autre porte donnant accès à l’espace extérieur dédié au séchage du linge.

De retour dans le hall d’entrée, les quatre chambres ainsi que la salle de bain familiale sont toutes accessibles de manière pratique. La deuxième chambre est une spacieuse chambre double avec climatisation, placards intégrés et un ventilateur de plafond. Juste à côté se trouve la salle de bain familiale, équipée d’une baignoire.

La chambre principale bénéficie également d’une salle de bain attenante avec douche à l’italienne, ainsi que de la climatisation, de placards intégrés et de portes-fenêtres s’ouvrant directement sur la terrasse couverte.

La troisième chambre est actuellement agencée avec deux lits simples et bénéficie à nouveau de la climatisation, de ventilateurs de plafond et de placards intégrés. Enfin, la quatrième chambre est actuellement utilisée comme bureau et bénéficie également de la climatisation et d’un ventilateur de plafond.

Il y a aussi un placard de rangement utile au bout du couloir.

L’espace extérieur et les vues font vraiment ressortir cette propriété. Le terrain spacieux offre des vues panoramiques spectaculaires sur El Rincón, la rambla jusqu’aux montagnes au-delà. Les espaces extérieurs aménagés avec soin ont été conçus pour tirer le meilleur parti de la situation, avec des yuccas déjà bien établis, des balustrades en verre et plusieurs zones différentes pour se détendre, dîner ou recevoir.

Une terrasse couverte constitue l’endroit idéal pour les repas en extérieur, tandis qu’une pergola de 3,2 x 3,6 m nouvellement installée offre un autre excellent espace pour se relaxer et profiter des vues. Le mur de délimitation a également été prolongé et rehaussé, ce qui apporte une intimité supplémentaire.

La superbe piscine privée constitue la pièce maîtresse de l’espace extérieur, créant un cadre fantastique pour profiter du soleil espagnol. Comme mentionné, il y a également un espace dédié au séchage du linge, ainsi qu’un abri de rangement pratique à l’arrière de la propriété.

Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations, notamment l’installation du brûleur à granulés et de la pergola, ainsi que le prolongement du mur de délimitation. À l’intérieur, toutes les portes ont été peintes, les poignées ont été remplacées et des placards intégrés ont été installés.

Avec quatre chambres, un espace extérieur généreux, un parking hors route, une piscine privée et des vues exceptionnelles, cette propriété offre beaucoup aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. La combinaison de ses aménagements spacieux, de ses jardins bien établis et de sa superbe situation en fait une excellente opportunité de profiter du mode de vie détendu que cette magnifique région d’Andalucía a à offrir.