Terre non Aménagée à vendre à Tiétar, Cáceres

Opportunité d'investissement : terrain urbain pour 8 maisons individuelles à Tiétar

Terrain de sol urbain consolidé de 1 789 m² (8 parcelles cadastrales continues en forme de trapèze). Sol avec façade sur la rue principale, idéal pour la promotion unifiée de 8 maisons individuelles (6 maisons mitoyennes et 2 maisons jumelées en angle).

Données urbanistiques

Superficie : 1 789 m² groupés.

Classification : sol urbain consolidé (fermeture de pâté de maisons).

Ordonnance : classe 3 résidentiel unifamilial intensif (degré 2).

Constructibilité estimée : 2,0 m²t/m²s (jusqu’à 3 578 m²t maximum).

Occupation : 100% en rez-de-chaussée et sous-sol.

Hauteurs : 2 étages (RDC + 1 / 7 m à corniche).

Services : eau, électricité, assainissement et éclairage public en bordure de parcelle.

Avantages : l’exécution conjointe des 8 parcelles permet d’économiser entre 15% et 20% sur les fondations, la structure et les licences, assurant une reprise de terrain maîtrisée et une marge commerciale élevée.

Environnement stratégique

Situé à Tiétar, aux portes de La Vera et de la Sierra de Gredos, environnement d’une grande attractivité naturelle et touristique (Monastère de Yuste). Excellente connectivité : à 15 minutes de Navalmoral de la Mata, moteur économique de la région avec une forte demande de logements.

Prix : 143 120 (80 €/m²)