Terre non Aménagée à vendre à Trujillo, Cáceres

Finca près de Trujillo /Estrémadure/148.000€/Réf EL13
Finca de 18,6 hectares près de Trujillo
Cette propriété rurale offre 18,6 hectares de terrain privé entièrement clôturé, idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Trujillo, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.
La finca est accessible par une bonne voie d’accès et offre une merveilleuse combinaison d’intimité, de nature, d’eau et d’infrastructures existantes.
Bâtiments en pierre existants
La propriété comprend plusieurs bâtiments extérieurs traditionnels, construits en pierre naturelle impressionnante et actuellement en bon état. Le propriétaire a récemment rénové la toiture, offrant une base solide pour une restauration, une transformation ou d’autres utilisations à l’avenir.
Les structures existantes confèrent beaucoup de caractère à la finca et pourraient être intégrées à divers projets futurs, selon les projets de l’acheteur et les autorisations nécessaires.
Nature et eau
Un ruisseau naturel traverse la propriété, sauf en été, créant un paysage attrayant et ajoutant au terrain un important élément naturel lié à l’eau.
On trouve également plusieurs charcas naturelles, de petits bassins d’abreuvement pour le bétail, où s’accumulent l’eau de pluie et le ruissellement naturel, fournissant traditionnellement de l’eau aux animaux.
Actuellement, la finca dispose également d’un puits naturel, qui peut toutefois s’assécher durant les périodes de sécheresse. Une propriété voisine possède une station de pompage et un accès à l’eau, ce qui constitue une indication supplémentaire de la disponibilité des eaux souterraines dans la région.
Potentiel pour un projet futur
Selon l’architecte que j’ai consulté, une fois qu’un acheteur potentiel sérieux se sera manifesté, la possibilité d’obtenir une autorisation de construire pourrait être étudiée. L’architecte a indiqué que le fait de disposer de plus de 7 hectares pourrait répondre à l’exigence de superficie du terrain pour une demande de permis de construire, sous réserve, bien entendu, de la réglementation d’urbanisme applicable et de l’approbation des autorités compétentes.
Les structures en pierre existantes pourraient également être utiles lors de l’élaboration d’un projet futur, selon ce qui est légalement autorisé.
Parallèlement, l’acheteur pourrait étudier la possibilité de demander l’autorisation de forer un nouveau puits, ce qui offrirait une solution d’approvisionnement en eau plus fiable pour la propriété.
Emplacement
Malgré son cadre rural paisible, la finca se trouve à seulement 10 minutes environ en voiture de Trujillo, l’une des villes les plus historiques et attrayantes d’Estrémadure, qui offre des supermarchés, des restaurants, des magasins, des écoles, des services médicaux et d’autres commodités du quotidien.
Avec ses 18,6 hectares, son ruisseau naturel, ses charcas, ses bâtiments en pierre existants, sa toiture rénovée, sa clôture et son excellent accès, cette propriété offre une multitude de possibilités — que ce soit pour une résidence privée à la campagne, un projet agricole, un élevage, une activité liée au tourisme ou simplement pour profiter d’un vaste espace de campagne en Estrémadure.