Terre non Aménagée à vendre à Trujillo, Cáceres

**Finca de 35 hectares | À 20 minutes de Trujillo | Chênes verts et chênes-lièges adultes | Potentiel d’élevage | Deux accès | 150.000€/Réf. EL15**

Découvrez la beauté et le potentiel de cette finca de 35 hectares, qui offre intimité, espace et un lien authentique avec les paysages naturels d’Estrémadure.

La propriété abrite de magnifiques chênes verts et chênes-lièges adultes, qui composent un cadre méditerranéen traditionnel au caractère naturel affirmé. Avec son vaste terrain et son environnement paisible, cette finca constitue une belle occasion pour ceux qui rêvent d’un mode de vie rural, d’un projet agricole ou d’un refuge privé à la campagne.

La superficie généreuse peut également séduire les acheteurs souhaitant élever du bétail, sous réserve de l’adéquation du terrain et de la réglementation applicable.

### Bâtiments existants et potentiel d’aménagement

La finca dispose de deux accès distincts, qui offrent des possibilités différentes. L’accès inférieur mène directement à la grange existante de 155 m², ce qui la rend pratique pour les activités agricoles, l’élevage et le stockage. Le second accès arrive à la propriété par le haut, en longeant la route de montagne supérieure, et offre une possibilité intéressante d’étudier la création d’une nouvelle maison de campagne en hauteur, qui pourrait bénéficier de belles vues sur les paysages environnants, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Les bâtiments existants comprennent :

- **Une grange de 155 m²**, actuellement utilisée pour le stockage, qui pourrait continuer à servir aux activités agricoles ou éventuellement être transformée, sous réserve des autorisations requises.
- **Un bâtiment d’environ 80 m²**, dont l’emprise et la structure d’origine sont conservées, mais qui s’est effondré et nécessiterait une reconstruction ou un réaménagement, conformément à la réglementation applicable.

### Approvisionnement en eau et élevage

Un ruisseau naturel longe la propriété, un atout supplémentaire pour les acheteurs qui envisagent des activités agricoles ou l’élevage.

Actuellement, le propriétaire transporte l’eau du ruisseau et remplit une cuve de stockage, qui alimente ensuite les vaches. C’est le système actuellement utilisé pour abreuver le bétail.

Pour les acheteurs souhaitant développer davantage la propriété, **le forage d’un puits pourrait être une autre possibilité à étudier**, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires et de la confirmation de la disponibilité des eaux souterraines.

### La possibilité de créer votre propre maison de campagne

L’un des atouts les plus intéressants de la propriété est la route d’accès supérieure qui mène vers le sommet de la montagne.

Sous réserve de la réglementation d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires, il pourrait être possible d’étudier la construction d’une nouvelle maison à cet emplacement en hauteur.

Imaginez créer votre propre maison de campagne dans un magnifique cadre naturel, entourée de chênes adultes et profitant du calme et des vues dégagées qu’offre la campagne d’Estrémadure.

Pour les acheteurs qui souhaitent créer un lieu vraiment personnel, cette possibilité prometteuse mérite d’être étudiée auprès des autorités locales.

### De l’espace pour l’élevage, la nature et la vie à la campagne

Avec ses 35 hectares, cette finca offre beaucoup d’espace pour envisager différentes activités rurales. Elle pourrait tout particulièrement intéresser ceux qui souhaitent élever des bovins, des moutons ou d’autres animaux, mener des activités agricoles ou simplement profiter d’un mode de vie plus indépendant au cœur de la nature.

Les arbres adultes et le paysage traditionnel confèrent à la propriété un caractère authentique.

### La vie à la campagne, avec des villes à proximité

Malgré son cadre rural paisible, la finca bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement **2 minutes en voiture de la ville la plus proche**, où vous trouverez les produits de première nécessité et les services de proximité.

La ville historique de **Trujillo se trouve à environ 20 minutes** et offre un merveilleux mélange de charme espagnol, de restaurants traditionnels, d’architecture historique et d’un riche patrimoine culturel.