Local Commercial à vendre à Arrecife, Lanzarote

Immeuble à vendre à Arrecife avec projet pour 7 logements et local commercial

Emplacement : Calle Antonio Armas Curbelo, 4, Arrecife (Lanzarote)
Prix : 548.000
Surface construite selon dossier : 449,19 m²
Répartition du projet : 7 logements + 1 local commercial

Description du bien

Excellente opportunité d’investissement à Arrecife. Vente d’un immeuble complet de deux étages, mitoyen, avec projet technique déjà développé pour sa réhabilitation intégrale, orienté vers la création d’un complexe résidentiel de 7 logements et d’un local commercial indépendant au rez-de-chaussée.

Le bien se situe dans une zone urbaine consolidée (ZH-1), à une courte distance des principaux services, commerces et liaisons de la capitale. Le bien inclut également la parcelle attenante située Calle Gómez Ulla (170,20 m²), ce qui apporte un fort potentiel urbanistique et de développement à l’ensemble.

Détails du projet technique

Configuration de l’immeuble : réparti en deux unités constructives avec deux portails indépendants et des accès distincts.
Typologie des logements projetés :
- 5 logements dans le bloc principal : 1 logement de deux chambres et 4 logements d’une chambre, tous avec une distribution ouverte salon-salle à manger-cuisine.
- 2 logements dans le bloc arrière : les deux avec deux chambres, salon-salle à manger-cuisine.
- Local commercial : situé au rez-de-chaussée, avec accès direct et indépendant depuis la rue.
Espaces communs et toiture : toiture accessible en commun.
Installations : projet technique de télécommunications (ICT) visé, avec prévision complète pour la fibre optique, l’Internet haut débit, la téléphonie et la télévision.

Statut administratif et documentation

Démarche d’urbanisme de communication préalable pour la réhabilitation d’un immeuble de 2 étages (7 logements et local) enregistrée auprès de la mairie d’Arrecife, avec une résolution technique favorable et une procédure de contrôle postérieure clôturée.
Projet visé par un ordre professionnel et certificat de sécurité et de solidité structurelle fourni.
Bien avec situation juridique à jour et disponible pour une transmission immédiate.

Profil de l’investisseur

Actif idéal pour promoteurs, investisseurs ou entreprises de construction recherchant un projet résidentiel à Lanzarote avec une forte demande, à la fois pour le marché de la location résidentielle de longue durée et pour la vente individualisée des unités une fois la réhabilitation achevée.