Maison de Ville à vendre à Pinoso, Alicante

Propriété spacieuse en centre-ville avec café-bar sous licence, logement indépendant et potentiel d’investissement exceptionnel

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Pinoso, cette propriété unique offre une combinaison remarquable de confort résidentiel, d’opportunités commerciales et de potentiel de développement futur.

Implanté sur un terrain de 263 m², avec une surface bâtie totale de 417 m², le bâtiment est réparti entre un rez-de-chaussée commercial et un spacieux logement au premier étage, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration flexible est idéale pour ceux qui souhaitent associer habitation et activité professionnelle, générer des revenus locatifs ou accueillir une famille élargie.

Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme café-bar entièrement agréé et comprend un espace d’accueil pour la clientèle, un bar, une cuisine, un bureau, des toilettes pour les clients ainsi que plusieurs pièces de rangement. Il dispose également d’un agréable espace extérieur avec tables, où les clients peuvent prendre un verre et manger en plein air, profiter du merveilleux climat méditerranéen et renforcer l’attrait de l’établissement.

À l’arrière de la propriété se trouve un vaste garage bénéficiant de son propre accès indépendant depuis la rue. Cet espace ne demande qu’à être transformé en logement séparé, qu’il s’agisse d’un appartement d’amis, d’une location saisonnière, d’une location longue durée ou d’un hébergement pour des membres de la famille, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa superficie, son accessibilité et son intimité, il représente une occasion exceptionnelle d’augmenter considérablement la valeur du bien et de créer une source de revenus supplémentaire.

Le premier étage abrite un logement spacieux plein de caractère et de prestations d’origine. Un vaste hall d’entrée mène à un salon-salle à manger lumineux et aéré, équipé d’un poêle à bois et de deux balcons donnant sur la rue en contrebas. Les hauts plafonds et les revêtements de sol traditionnels présents dans toute la maison préservent son charme authentique et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le logement comprend trois grandes chambres doubles, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité aux membres de la famille ou aux invités. Il dispose également d’une grande cuisine, d’une buanderie, d’une mezzanine et d’une vaste pièce de rangement qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre, bureau, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.

L’un des points forts de la maison est sa grande terrasse privée, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre et profiter du merveilleux climat espagnol. La terrasse bénéficie tout au long de la journée de zones ombragées et ensoleillées, vous permettant de choisir entre profiter du soleil ou vous installer dans un endroit plus frais pendant les mois d’été les plus chauds, ce qui en fait un espace de vie extérieur idéal toute l’année.

La propriété bénéficie de l’eau courante, de l’électricité du réseau, du raccordement au tout-à-l’égout et de trois unités de climatisation, garantissant confort et commodité tout au long de l’année.

Les opportunités de ce type sont rarement disponibles dans un emplacement aussi recherché. Que vous souhaitiez poursuivre l’exploitation d’une activité commerciale prospère, créer plusieurs possibilités de location, développer des logements supplémentaires ou simplement profiter d’une grande maison pleine de caractère à distance de marche de toutes les commodités, cette propriété offre d’innombrables possibilités.

Pinoso est l’une des villes de l’intérieur de la province d’Alicante les plus recherchées, réputée pour ses excellents restaurants, cafés, commerces, domaines viticoles et sa communauté internationale accueillante. Entourée de vignobles, d’amanderaies et de paysages montagneux spectaculaires, la ville propose tout au long de l’année un calendrier animé de fêtes traditionnelles et d’événements culturels, ce qui en fait un lieu merveilleux pour vivre, travailler et investir.

Une propriété véritablement polyvalente offrant une activité commerciale prospère, une vaste maison familiale, un formidable potentiel de développement et de multiples possibilités de revenus, le tout à quelques minutes à pied du cœur de Pinoso.