Local Commercial à vendre à Arrancapins, Valence ville, Valence

Excellent local commercial en rez-de-chaussée, situé dans l’une des zones connaissant la plus forte activité commerciale et piétonne de Ruzafa, l’un des quartiers les plus prisés et les mieux établis de Valencia. Un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche de visibilité, d’un passage constant de clients et d’une proximité immédiate avec le centre-ville.

Le local se trouve à 500 mètres du Mercado de Ruzafa et à seulement 80 mètres de la Gran Vía de las Germanías, dans un environnement entouré de commerces, d’espaces culturels, de marchés traditionnels et d’une vie urbaine intense. Excellente desserte en transports en commun et accès facile depuis les principales artères de la ville.

Caractéristiques principales

Le local dispose d’une façade commerciale avec une large double vitrine vitrée et un accès direct, idéale pour renforcer l’image de marque et attirer l’attention des piétons dans l’une des zones les plus animées de Ruzafa.

La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres au niveau principal procure une sensation d’espace et de luminosité, créant un lieu confortable et représentatif pour l’accueil du public.

Il comprend plusieurs niveaux, permettant une distribution très polyvalente et fonctionnelle, adaptée à différents types d’activités.

Surface et distribution

Surface construite de plus de 255 m², répartie comme suit :

- Niveau principal d’accueil du public de près de 90 m².
- Mezzanine de 39 m².
- Rez-de-jardin de 39 m².
- Sous-sol de 76 m², idéal comme espace de stockage, archives ou zone de soutien.
- Le local comprend des toilettes. Seconde main en bon état.

Usages et potentiel

Usage actuel : commerce de détail.

Grâce à ses caractéristiques, son emplacement et sa distribution, le local convient particulièrement aux activités commerciales non nuisibles, telles que :

- Boutiques de mode, de design ou de décoration.
- Showroom de marque.
- Bureaux ouverts au public.
- Services professionnels.
- Centres de bien-être, d’esthétique ou de santé, sans activité de restauration.

Ruzafa est l’un des quartiers offrant les meilleures perspectives commerciales de la ville, reconnu pour son dynamisme culturel et son important passage piéton. La combinaison de son emplacement, de sa visibilité et de sa polyvalence fait de ce local une option très attractive pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur clé de Valencia.