Villa/Maison à vendre à Torroella de Montgrí, Gérone

Peu de propriétés réunissent autant d’histoire, d’architecture, de dimension et de potentiel d’avenir que cette exceptionnelle demeure seigneuriale située dans le centre historique de Torroella de Montgrí. Un domaine unique, d’origine moderne, ayant fait l’objet de transformations entre les XVIe et XIXe siècles, avec une façade classée au titre du patrimoine architectural.

Elle offre la possibilité d’acquérir un bien singulier au potentiel extraordinaire, aussi bien comme résidence privée que comme projet hôtelier ou touristique de haut standing. La propriété s’étend sur une parcelle de 1 939 m² et dispose de 2 062 m² construits, répartis entre le rez-de-chaussée et deux étages. Ses vastes espaces, l’élégance de ses volumes et sa distribution modulable permettent d’imaginer de multiples usages sans perdre l’essence seigneuriale qui la caractérise.

La demeure compte 12 chambres, plusieurs salons et salles à manger, un bureau, un cabinet, une galerie ainsi que de nombreuses pièces qui conservent le caractère d’origine du domaine. Les terrasses, les balcons, le grenier et les vastes espaces ouverts complètent une distribution conçue pour profiter de grands volumes et s’adapter à tout projet.

À l’extérieur, un magnifique jardin privé apporte calme, intimité et un cadre privilégié, tandis que les deux garages et l’accès depuis trois rues offrent une fonctionnalité peu commune pour une propriété de cette nature. L’orientation sud de la façade principale, ainsi que les façades est et ouest, garantit une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.

La propriété dispose de la climatisation, d’un système d’alarme et des autorisations nécessaires à un usage hôtelier, ce qui élargit encore ses possibilités. Bien qu’elle nécessite une rénovation afin de retrouver tout son éclat, cette intervention représente une occasion de réinterpréter une pièce architecturale unique et de l’adapter aux normes actuelles, tout en préservant sa valeur patrimoniale.

Située dans l’une des communes les plus emblématiques du Baix Empordà, à quelques minutes des plages de la Costa Brava et entourée d’un environnement naturel exceptionnel, cette demeure représente une occasion rare. Un bien destiné à ceux qui recherchent une propriété dotée d’une âme, d’une histoire et d’un immense potentiel d’avenir.

Code du certificat d’habitabilité : CHG00435923001
Code du certificat de performance énergétique : J12HMGN71