Finca/Maison de Campagne à vendre à Periana, Malaga

Occasion unique dans La Axarquía ! Exploitation rurale de 6,18 ha avec maison, licence d’élevage et multiples opportunités commerciales.

Vous recherchez une propriété polyvalente offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de développement exceptionnel sur la Costa del Sol ? Cette impressionnante parcelle entièrement plate de 61 800 m², avec 1 652 m² construits, dispose d’infrastructures de première classe, d’un approvisionnement en eau garanti (réseau municipal et puits avec grande citerne) ainsi que d’une licence d’élevage valide (jusqu’à 100 têtes de bétail).

Son emplacement stratégique offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un confort maximal, à seulement 10 minutes de l’Hôpital régional de La Axarquía et des centres de santé, à 15 minutes des plages du littoral et à environ 35 minutes de l’aéroport de Málaga.

Maison principale et espaces de loisirs (324 m² + espaces extérieurs). Une résidence accueillante et polyvalente, parfaite pour un usage privé, un logement pour le personnel ou un hébergement de charme. Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains attenante et toilettes pour les invités. Premier étage : deux grandes pièces ouvertes d’environ 80 m² chacune, idéales pour des chambres supplémentaires, des salles polyvalentes ou des ateliers. Espaces extérieurs : terrasse couverte de 67 m², espace détente, potager avec serre et espace pour les animaux de compagnie. Annexe : logement indépendant pour le personnel (chambre, cuisine et salle de bains).

Infrastructure municipale et installations d’élevage rentables (1 241 m² d’étables). Bâtiment principal (948 m²) : structure en acier équipée de mangeoires, d’un entrepôt, d’une zone de vaccination et d’un système unique d’armoires pour le fourrage vert hydroponique, capable de produire jusqu’à 750 kg de fourrage vert frais par jour, réduisant considérablement les coûts d’alimentation ou générant des revenus grâce à la vente directe à des tiers. Bâtiment secondaire (293 m²) : espaces clos pour le bétail, zone de pesage, entrepôt et cour arrière. Installations auxiliaires : hangars indépendants avec enclos pour l’élevage de volailles et de lagomorphes. Un actif offrant 4 modèles économiques hautement rentables :

1. Exploitation agricole et d’élevage à rendement immédiat : solution clé en main avec licence active pour 100 vaches et autosuffisance grâce à la production quotidienne de 750 kg de fourrage vert frais, ce qui maximise la marge par rapport à l’alimentation traditionnelle.
2. Centre d’agrotourisme, de retraites et de glamping : terrain plat idéal pour l’installation de dômes géodésiques ou de tentes de luxe, en tirant parti des installations existantes, de la maison comme hôtel de charme et de l’expérience rurale interactive (potager et animaux).
3. Centre équestre haute performance : les étables peuvent facilement être transformées en boxes et entrepôts ; le terrain plat ne nécessite pas de débroussaillage pour aménager des carrières de dressage et des écoles d’équitation.
4. Parc logistique rural et énergie solaire : réutilisation des bâtiments pour le stockage de camping-cars et d’embarcations (à proximité de La Viñuela et du littoral), ainsi qu’installation d’un parc solaire sur les plus de 1 200 m² de toiture afin de vendre de l’énergie et de générer des revenus passifs.

Un joyau immobilier polyvalent, productif et prêt à être exploité dans La Axarquía.