Finca/Maison de Campagne à vendre à Periana, Malaga

Vous recherchez une propriété polyvalente offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de transformation exceptionnel sur la Costa del Sol ?

Cette impressionnante parcelle entièrement plate de 61 800 m², avec 1 652 m² construits, réunit des infrastructures de premier ordre, un approvisionnement en eau garanti (réseau municipal et puits avec grande citerne) ainsi qu’une licence en vigueur pour l’exploitation d’élevage (jusqu’à 100 bovins). Son emplacement stratégique offre l’équilibre parfait entre la sérénité de l’environnement rural et un confort optimal, à seulement 10 minutes de l’Hôpital régional de l’Axarquía et des centres de santé, à 15 minutes des plages du littoral et à environ 35 minutes de l’Aéroport de Málaga.

Maison principale et espaces de loisirs (324 m² + extérieurs)

Une résidence accueillante et polyvalente, idéale pour un usage privé, un logement pour les gestionnaires ou un hébergement boutique :

Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains privative et toilettes invités.

Étage supérieur : 2 grandes pièces ouvertes d’environ 80 m² chacune, idéales pour des chambres supplémentaires, des salles de réception ou des ateliers.

Extérieurs : Porche couvert de 67 m², espace de détente, potager avec serre et espace aménagé pour les animaux domestiques.

Annexe : Logement indépendant pour le personnel (chambre, cuisine et salle de bains).

Infrastructures municipales et d’élevage rentables (1 241 m² de hangars)

Hangar principal (948 m²) : Structure métallique équipée d’auge, d’un espace de stockage, d’une zone de vaccination et d’un système exclusif d’armoires pour le fourrage vert hydroponique, capable de produire jusqu’à 750 kg de fourrage vert frais par jour, réduisant considérablement les coûts d’alimentation ou générant des revenus grâce à la vente directe à des tiers.

Hangar secondaire (293 m²) : Espaces clos pour le bétail, zone de pesée, espace de stockage et cour arrière.

Installations auxiliaires : Abris indépendants avec enclos pour l’élevage de volailles et de lagomorphes.

Un actif offrant 4 modèles économiques hautement rentables

1. Exploitation agro-élevage à rendement immédiat : Clé en main, avec licence active pour 100 vaches et autoconsommation grâce à la production quotidienne de 750 kg de fourrage vert frais, ce qui maximise la marge par rapport à l’alimentation traditionnelle.

2. Centre agrotouristique, retraite et glamping : Parcelle plate idéale pour installer des dômes géodésiques ou des tentes de luxe en tirant parti des services existants, de la maison comme hôtel boutique et d’une expérience rurale interactive (potager et animaux).

3. Centre équestre haut de gamme : Conversion aisée des hangars en boxes de pension et espaces de stockage ; terrain plat ne nécessitant aucun terrassement pour les pistes de dressage et les carrières.

4. Parc logistique rural et énergie solaire : Réutilisation des hangars pour le gardiennage de camping-cars et d’embarcations (à proximité de La Viñuela et du littoral), ainsi qu’installation d’un parc photovoltaïque sur leurs plus de 1 200 m² de toiture afin de vendre de l’énergie et de générer des revenus passifs.

Un véritable joyau immobilier polyvalent, productif et prêt à être exploité dans l’Axarquía !