Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Une superbe opportunité d'acquérir une villa individuelle de 5 chambres et 2 salles de bains, exceptionnellement spacieuse et magnifiquement présentée, bénéficiant d'un cadre paisible, d'une excellente intimité et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne et les montagnes.

Située dans le hameau tranquille de Los Higuerales, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 10 minutes en voiture d'Arboleas et de la ville d'Albox. Offrant environ 149 m² de surface habitable de plain-pied sur un terrain entièrement clos de murs et de portails d'environ 800 m², cette impressionnante maison allie des volumes généreux à une construction de qualité et à de nombreux équipements modernes. Avec sa piscine privée, sa terrasse sur le toit, son système d'énergie solaire et ses superbes espaces de divertissement extérieurs, cette propriété est idéale pour y vivre confortablement toute l'année ou comme résidence secondaire de prestige sous le soleil d'Almería.

Arboleas est devenue l'une des destinations les plus prisées de l'arrière-pays d'Almería, attirant des acheteurs de toute l'Europe grâce à son style de vie décontracté, sa magnifique campagne et son excellente accessibilité. Entourée d'oliviers, d'amandiers et d'agrumes, et bordée par un paysage montagneux spectaculaire, la région offre une merveilleuse sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne. Les superbes plages de Vera Playa et de Mojácar sont à environ 20-30 minutes par d'excellentes liaisons routières. Les amateurs de golf seront également comblés, avec plusieurs parcours de renom facilement accessibles, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas propose un large éventail de commodités, dont un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des courts de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des salons de beauté et un marché hebdomadaire très fréquenté. La ville d'Albox, plus importante, est également à proximité et offre un grand choix de commerces et de grandes surfaces, ainsi qu'un centre médical ouvert 24h/24.

La villa occupe un terrain entièrement clos de murs et de portails d'environ 800 m², avec un double portail électrique s'ouvrant sur une vaste allée permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. On trouve également un abri voiture couvert. Les jardins ont été conçus avec soin pour un entretien facile : principalement composés de gravier, ils sont agrémentés de plantes et d’arbustes locaux, de zones de gazon synthétique et d’élégantes terrasses carrelées. Au cœur de cet espace extérieur se trouve une piscine privée de 8 m x 4 m, entourée d’une vaste terrasse ensoleillée carrelée. Complètement privée et sans vis-à-vis, cette terrasse est idéale pour bronzer, se détendre et recevoir, tout en profitant du paysage environnant et de l’atmosphère paisible. La terrasse sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon, est particulièrement impressionnante et offre une vue panoramique à 360° sur la campagne et les montagnes environnantes.

À l’avant de la villa se trouve une grande terrasse couverte et protégée des mouches, créant un espace ombragé idéal pour les repas en plein air, le café du matin ou un verre en soirée, tout en admirant la vue. De là, une porte permet d’accéder directement à la cuisine. La propriété bénéficie également d’un système d’énergie solaire complet, un atout supplémentaire pour cette demeure déjà remarquable. Construite par l'un des constructeurs les plus réputés de la région, reconnu pour la qualité de ses matériaux et son design distinctif, cette villa offre environ 149 m² de surface habitable spacieuse de plain-pied.

L'entrée principale s'ouvre sur un hall menant à un impressionnant espace de vie décloisonné comprenant salon et salle à manger, où la hauteur sous plafond accentue la luminosité et l'impression d'espace.

Le salon se distingue par son plafond voûté remarquable, signature de ce constructeur, ainsi que par une cheminée d'angle équipée d'un poêle à granulés. Des portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une élégante arche mène à la cuisine lumineuse et spacieuse, entièrement équipée. Celle-ci comprend un plan de travail en Silestone noir, de nombreux rangements, des appareils électroménagers intégrés et un bar. Une grande arche ouverte entre la cuisine et le salon renforce l'atmosphère conviviale et ouverte de la villa.

Avec ses cinq chambres, la villa offre un nombre exceptionnellement généreux, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses, les invités ou toute personne ayant besoin de pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace de travail. L'impressionnante suite parentale, située à l'écart, à l'extrémité de la villa, derrière la cuisine, offre une intimité totale. Cette spacieuse chambre double bénéficie de portes-fenêtres donnant directement sur la piscine, d'un dressing et d'une élégante salle de douche attenante moderne. Quatre autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche familiale contemporaine récemment aménagée complètent l'ensemble.

Parmi les autres atouts, citons la climatisation réversible, les moustiquaires et les jolies portes intérieures blanches, qui s'harmonisent parfaitement avec le reste de la villa.

Les propriétés offrant un tel niveau d'espace, de qualité de construction et de prestations sont de plus en plus rares dans le quartier d'Arboleas, surtout à un prix aussi compétitif.

Une visite rapide est donc fortement recommandée pour apprécier pleinement la superficie, la qualité, l'emplacement et les vues exceptionnelles de cette impressionnante villa.