Villa/Maison à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Magnifique villa andalouse rénovée avec piscine à La Paca, Alhaurín el Grande

Cette propriété convient parfaitement aussi bien comme résidence familiale que comme investissement locatif. Elle est actuellement exploitée avec succès en tant que maison d'hôtes de charme (B&B).

Située dans le quartier très prisé de La Paca, du côté d'Alhaurín el Grande proche de Málaga, cette villa andalouse individuelle entièrement rénovée allie charme, espace et excellente accessibilité. Implantée en périphérie de la ville tout en étant à distance de marche des commodités locales, elle offre un cadre paisible tout en garantissant une grande praticité au quotidien.

Rénovée en 2022 tout en préservant son cachet d'origine, la propriété comprend désormais quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. La villa est lumineuse et spacieuse, offrant de belles vues dégagées sur la Sierra de Mijas.

Érigée sur un terrain clos de 750 m², la maison est entourée d'un jardin mature nécessitant peu d'entretien, agrémenté de plantes subtropicales, de citronniers et de palmiers. La vie en extérieur est privilégiée grâce à une piscine privée, une plage de piscine, une terrasse pour le petit-déjeuner, un balcon et une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et toilettes.

À l'intérieur, la propriété est répartie sur deux niveaux. Le hall d'entrée, doté d'un escalier ouvert, mène à un vaste séjour avec cheminée et accès direct au jardin par des baies vitrées coulissantes. La cuisine spacieuse, équipée d'appareils électroménagers neufs, jouxte l'espace salle à manger. La suite parentale est idéalement située au rez-de-chaussée, tandis que trois autres chambres avec salle de bain privative se trouvent à l'étage.

Parmi les atouts supplémentaires, citons un très grand garage, une allée fermée par un portail offrant un stationnement privé, ainsi qu'un vaste espace de stockage indépendant en sous-sol. Une partie du garage pourrait facilement être transformée en appartement indépendant, les raccordements nécessaires étant déjà en place.

La propriété est en excellent état et prête à être habitée immédiatement.

Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 30 minutes de l'aéroport de Málaga, des plages, de la ville de Málaga et de localités voisines telles que Mijas.

Caractéristiques principales

Terrain urbain (pleine propriété) raccordé au réseau d'eau, au tout-à-l'égout et à la fibre optique

Construite en 2004

Env. Surface construite de 415 m² (197 m² habitables, 53 m² de terrasses, 139 m² de garage, 68 m² d'espace de stockage, 17 m² de cuisine d'été)

Piscine privée (environ 21 m²)

Double vitrage dans toute la propriété

Système d'alarme installé

Classe énergétique E

Licence de première occupation (LPO) obtenue

Licence touristique RTA et enregistrement locatif NRA

Système de chauffe-eau solaire (ballon de 300 L avec deux panneaux) + pré-installation pour panneaux solaires supplémentaires

Capacité électrique augmentée (avec certificat de conformité)

À proximité des écoles, d'un arrêt de bus (200 m) et de terrains de golf (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Quartier résidentiel établi (environ 170 propriétés)

Charges annuelles (2025) :
Taxe foncière (IBI) : 938 € | Taxe ordures ménagères : 136 € | Charges de copropriété : 46 €/trimestre | Taxe d'assainissement : 31 €