Finca/Maison de Campagne à vendre à Mont-ras, Gérone

Domaine de campagne unique entre mer et campagne

Descripción de la propiedad

Découvrez ce domaine spectaculaire, un véritable joyau immobilier situé dans l'une des zones les plus exclusives et prisées du Baix Empordà. À seulement quelques minutes des plus belles criques de la Costa Brava et du port de Palamós, il offre un style de vie privilégié dans l'un des lieux les plus prestigieux et valorisés de la région.

Installée sur un vaste terrain de plus de 23.000 m², entourée de campagne ouverte et de nature, la masia dispose d'une surface bâtie impressionnante de près de 1.000 m², se distinguant par son unicité et sa remarquable polyvalence.

L'un des atouts majeurs de la propriété est sa disposition distinctive. Environ 290 m², correspondant à la maison d'hôtes, ont fait l'objet d'une rénovation complète de haute qualité, atteignant un équilibre parfait entre le charme de l'architecture traditionnelle et les exigences du confort contemporain. Les éléments originaux tels que les murs en pierre, les plafonds voûtés catalans et les sols en pierre tuf ont été soigneusement restaurés et mis en valeur, ajoutant caractère et authenticité, tandis que l'intervention architecturale raffinée offre aux espaces une lumière naturelle exceptionnelle, fonctionnalité et élégance.

Le résultat est une résidence haut de gamme, prête à emménager. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie décloisonné qui intègre le salon avec un accès direct au jardin, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un WC pour les invités. Le premier étage dispose d'un palier conçu comme un espace de lecture et de bibliothèque convivial, ainsi que deux chambres généreuses, toutes deux avec salles de bains attenantes. Le grenier au troisième étage abrite une spacieuse troisième chambre avec une salle de bains attenante, inondée de lumière naturelle grâce à ses lucarnes, et s'ouvrant sur une grande terrasse privée avec une vue imprenable sur la campagne de l'Empordà.

Le véritable potentiel de la propriété réside dans l'espace supplémentaire d'environ 700 m² encore à rénover, offrant une toile blanche exceptionnelle pour développer un projet entièrement sur mesure.

Cette dualité fait du domaine une opportunité d'investissement unique : profiter d'une maison de luxe dès le premier jour tout en façonnant simultanément l'avenir de la propriété.

Un domaine avec histoire, espace et vision, au cœur du Baix Empordà.

Descripción de la ubicación

Le Baix Empordà est une région située dans la province de Gérone, au nord de la Catalogne.

C'est le pays des criques et des falaises, du patrimoine médiéval, de la gastronomie « Mer et Montagne » et des espaces naturels protégés, grâce à la richesse de ses paysages.

Un territoire plat et verdoyant, parcouru de petites routes et de chemins qui permettent d'approcher les rizières, les vignobles, les oliveraies et les champs de tournesols.

La Costa Brava, avec son contraste saisissant entre falaises et plages de sable fin, est l'atout majeur de cette région. Ses localités les plus remarquables, telles que Sant Feliu de Guíxols, Platja d'Aro, Begur, Pals et Calella de Palafrugell, en font la plus belle côte de Catalogne.

Mont-ras est un village calme et exclusif du Baix Empordà, très apprécié pour son environnement naturel, son caractère résidentiel et son excellente situation. À quelques minutes seulement des plages de Calella de Palafrugell et de Palamós, il allie la tranquillité d'un cadre verdoyant à d'excellentes liaisons avec les principales villes de la Costa Brava, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale comme secondaire.

L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Gérone-Costa Brava, situé à seulement 21 km.

Le Baix Empordà est devenu une zone idéale, tant pour profiter de vacances que pour y vivre toute l'année.