Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Grand appartement de luxe Place Pío XII, Amara (Saint-Sébastien)
Logement de luxe dans le meilleur secteur d'Amara, dans un bel immeuble et à un étage élevé (8e), situé Place Pío XII, l'un des emplacements les plus représentatifs et les mieux desservis du quartier. Le prix comprend une excellente place de parking et un débarras d'environ 5-6 m² avec fenêtre, situé au dernier étage de l'immeuble.
L'appartement offre environ 210 m² construits (environ 200 m² utiles), une surface très difficile à trouver dans ce secteur de la ville. L'immeuble, construit en 1976, dispose du chauffage et de l'eau chaude collectifs.
Le bien ne peut pas être divisé.
Distribution :
Partie extérieure : salon-salle à manger de plus de 60 m² avec 2 grandes baies, bureau / petit salon d'angle et 2 chambres doubles.
Côté cour lumineuse : cuisine avec coin repas et entrée de service, 1 chambre avec salle de bains de service et une cinquième chambre.
Couloir avec de nombreux placards et 2 salles de bains complètes, soit au total 5 chambres et 3 salles de bains.
État :
Le logement nécessite une rénovation complète, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur entièrement à leur goût, en partant d'une grande surface, de vues excellentes et d'un emplacement de premier ordre. Les plans de l'état actuel et d'un état rénové sont disponibles.
Charges :
Charges de copropriété de 410 € par mois, comprenant l'eau froide et chaude, les ordures, le chauffage, l'administration et l'entretien de l'escalier, entre autres.
Points forts :
La rénovation d'un logement de cette taille offre une grande flexibilité : la distribution peut être adaptée pour créer un grand espace de vie ouvert, une vaste suite parentale ou des salles de bains supplémentaires, selon les besoins de chaque acheteur.
Aux alentours immédiats se trouvent l'avenue Sancho el Sabio, principal axe commercial d'Amara, et des hôtels réputés comme le Silken Amara Plaza et l'Astoria, avec de nombreuses lignes de bus à proximité de l'immeuble.
Le bien se distingue par son emplacement, ses vues très dégagées et sa terrasse orientée au sud. Amara est un quartier plat, central et bien établi, avec commerces, écoles, espaces verts et d'excellents transports en commun, à distance de marche du centre-ville.