Terrain à Bâtir à vendre à Torremolinos, Malaga

Excellente opportunité d’investissement à Torremolinos. À vendre, un ensemble de deux parcelles d’une superficie totale de 2 253 m2, situé dans une zone présentant des perspectives de croissance et de transformation, à proximité d’El Pinillo et de zones résidentielles déjà établies.

En raison de ses dimensions et de ses caractéristiques, il s’agit d’un bien particulièrement intéressant pour les promoteurs, les constructeurs et les investisseurs souhaitant développer un nouveau projet résidentiel.

Selon l’étude urbanistique préliminaire réalisée, sous réserve de confirmation définitive par la mairie, une construction composée d’un rez-de-chaussée + 2 étages est envisagée. Il est également prévu de prolonger une nouvelle voie qui traverserait une partie des parcelles.

En tenant compte de cette future voie, dont l’emprise a été initialement estimée à environ 450 m2, la superficie restante serait d’environ 1 803 m2 de terrain net. La superficie et le tracé définitifs devront être confirmés par la mairie.

Sur cette superficie et selon l’étude préliminaire, le potentiel constructible est estimé à environ 5 000–5 400 m2 de surface de plancher, ce qui pourrait permettre de développer, à titre indicatif, un programme d’environ 45 logements, en fonction des superficies, de la distribution, des parties communes, des stationnements et du projet définitif.

Le bien se trouve dans une zone d’expansion offrant des perspectives de développement urbain, à proximité de quartiers résidentiels établis et bénéficiant de bonnes liaisons avec le reste de Torremolinos, Benalmádena et Málaga.

À proximité, on trouve une gare de train de banlieue, des supermarchés, des commerces, des écoles, des restaurants et tous types de services, un aspect particulièrement intéressant pour le développement d’un futur programme résidentiel.

Une opportunité d’acquérir un terrain offrant une grande capacité de développement, dans un emplacement présentant un potentiel de transformation et de croissance.

Superficie actuelle : 2 253 m2. Superficie nette estimée après la réalisation de la future voie : 1 803 m2. Possibilité de rez-de-chaussée + 2 étages selon l’étude préliminaire et potentiel indicatif d’environ 45 logements.

Prix négociable. Les propositions sérieuses de promoteurs et d’investisseurs intéressés par le développement de l’ensemble seront étudiées.

Données urbanistiques indicatives fondées sur une étude préliminaire et sous réserve de confirmation définitive par la mairie.