Local Commercial à vendre à Pego, Alicante

Référence : 171134

Bâtiment urbain de 2 500 m² au centre de Pego, une propriété offrant de multiples possibilités d’investissement.

576000 | 2 505 m² construits | Parcelle urbaine de 991 m² | Centre de Pego

Vous recherchez un bien à transformer pour créer une activité rentable ?

Cette propriété est bien plus qu’un local commercial.

Il s’agit d’un bâtiment d’environ 2 505 m² construits, situé sur une parcelle urbaine viabilisée de 991 m², en plein centre-ville de Pego et à l’angle de deux rues.

Une propriété de ces dimensions, dotée d’une structure déjà réalisée et située dans un emplacement central, offre de nombreuses possibilités de transformation.

Que peut-on en faire ?

Selon la réglementation urbanistique, les autorisations et le projet technique correspondant, le bien peut être étudié pour différents usages, notamment :

Appartements / logements
Transformation du bâtiment en appartements, studios ou logements, avec la possibilité de prévoir des parties communes et, selon la faisabilité urbanistique, un garage et une piscine.

Caves de stockage
L’une des options les plus intéressantes pour exploiter l’espace disponible. Création de nombreuses caves de stockage urbaines destinées aux particuliers, aux travailleurs indépendants et aux petites entreprises, avec la possibilité de générer des revenus récurrents grâce à la location.

Appartements + caves de stockage
Projet mixte combinant logements et caves de stockage, afin de diversifier les sources de revenus.

Garage / stationnement
Possibilité d’étudier la création de places de stationnement et/ou de garages sur la parcelle arrière, ce qui est particulièrement intéressant dans un emplacement central.

Salle de sport / centre sportif
La superficie et les espaces dégagés permettent d’envisager une grande salle de sport, un centre d’entraînement, de pilates, de physiothérapie ou d’autres activités sportives.

Centre médical ou médico-social
Compte tenu de sa superficie, de ses accès et de sa configuration, son adaptation en cliniques, cabinets, centres médicaux, centres de jour ou autres usages médico-sociaux peut être étudiée.

Bureaux / espace de coworking
Une option permettant de créer des cabinets, des bureaux indépendants, des salles de réunion et des espaces de coworking.

Centre logistique / stockage urbain
Son emplacement au sein du centre-ville et la présence de grandes surfaces peuvent permettre d’envisager un centre de stockage, de distribution ou de livraison du dernier kilomètre.

Commerce + entrepôt
Idéal pour les entreprises ayant besoin d’un espace d’exposition commerciale associé à une grande surface de stockage.

Hébergement / résidentiel
La faisabilité d’autres usages liés à l’hébergement ou à la résidence peut également être étudiée, toujours sous réserve de la réglementation et des autorisations correspondantes.

Une structure qui permet d’imaginer un nouveau projet.

Le bâtiment principal dispose d’environ 2 505 m² construits, répartis entre le rez-de-chaussée, une mezzanine et trois étages.

Il est doté d’une structure en béton armé, d’une ligne centrale de piliers et de vastes surfaces dégagées.

Il dispose également d’un monte-charge de grandes dimensions, un élément particulièrement intéressant pour des usages commerciaux, le stockage, les caves ou les projets nécessitant le déplacement de marchandises entre les étages.

La propriété comprend également un second bâtiment d’environ 467 m², avec un accès indépendant depuis la rue, ainsi qu’une cour.

Parcelle urbaine viabilisée de 991 m², située à l’angle et accessible depuis deux rues.

Tous les services urbains sont disponibles et la parcelle est intégrée au tissu urbain.

Plus qu’un simple achat de local, vous acquérez :

991 m² de parcelle urbaine
Plus de 2 500 m² construits dans le bâtiment principal
Une seconde construction d’environ 467 m²
Une structure en béton déjà réalisée
Un monte-charge industriel
De vastes espaces dégagés
Un emplacement à l’angle de deux rues
Un emplacement central
De multiples possibilités de transformation

Des caves de stockage ? Des appartements ? Des garages ? Un projet mixte ?

C’est précisément là que réside l’attrait de la propriété.

Vous n’achetez pas uniquement l’usage actuel du bien. Vous achetez la possibilité de développer un nouveau projet.

Un investisseur peut étudier différents scénarios : d’une transformation complète en appartements à un projet combinant appartements, caves de stockage et garages, en passant par un centre de stockage, des bureaux, une salle de sport, un centre médical, un commerce ou une combinaison de plusieurs usages.

Les possibilités concrètes dépendront de la réglementation urbanistique applicable, de la compatibilité des usages, des autorisations et du projet technique correspondant.

Si vous êtes investisseur, promoteur ou professionnel et recherchez un grand bien au centre de Pego offrant un potentiel de transformation, demandez les informations et les plans.

Une propriété singulière. Un emplacement central. Plus de 2 500 m² construits. Et de nombreuses façons de les transformer en un nouveau projet.