Terrain à Bâtir à vendre à Terrassa, Barcelone

Référence : 939443

Opportunité d’investissement : terrain urbain viabilisé à Terrassa (Barcelone)
Emplacement premium : Carretera de Matadepera
Idéal pour : promoteurs, constructeurs et investisseurs spécialisés dans la construction neuve d’immeubles résidentiels.

Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir deux parcelles urbaines contiguës dans l’un des secteurs les plus établis de Terrassa, où la demande de renouvellement résidentiel est la plus forte. Un actif stratégique, exempt de contraintes urbanistiques complexes et prêt à accueillir un projet immobilier de taille moyenne.

Fiche technique et réglementation urbanistique
L’actif se compose de deux terrains mitoyens vendus ensemble, ce qui permet d’optimiser les délais de réalisation et la rentabilité du projet :
- Superficie totale des deux terrains (selon le cadastre) : 559 m²
- Superficie utile actuelle :
Parcelle A : 200,44 m²
Parcelle B : 168,16 m²
- Classement : terrain urbain viabilisé.
- Zonage urbanistique : Clé A2.0.
- Type d’implantation : alignement sur la voie avec construction mitoyenne (îlot fermé).
- Hauteur maximale autorisée : rez-de-chaussée + 3 étages + combles (PB+3+BC).
- Profondeur constructible : 12,70 mètres.

État actuel : bâtiments anciens (datant de 1900 et 1942), destinés à être démolis ou à faire l’objet d’une rénovation complète.

Pourquoi investir dans cet actif ?
Façade donnant directement sur un axe principal : visibilité exceptionnelle, excellente accessibilité et abondante lumière naturelle pour les futurs logements.
Environnement urbain entièrement établi : situé dans un quartier intégré, à proximité des services essentiels, des commerces de proximité, des établissements scolaires et d’un réseau de transports en commun performant, avec une liaison directe vers le centre de Terrassa et Barcelone.
Forte demande de logements neufs : le marché résidentiel actuel de Terrassa recherche des logements modernes, performants et destinés au renouvellement du parc immobilier. Le terrain étant viabilisé, les délais avant le début des travaux sont considérablement réduits.

Documents prêts pour la due diligence
Nous disposons de tous les éléments nécessaires pour faciliter l’analyse technique et financière de l’opération :
Fiches cadastrales complètes.
Extrait du registre foncier et documents d’enregistrement.
Informations urbanistiques officielles du secteur.